Решение от 06.12.2023 по делу № 2-1964/2023 от 19.07.2023

Дело № 2- 1964/2023                                    

УИД    33RS0003-01-2023-001983-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                     Пруцковой Е.А.,

при секретаре                             Захаровой В.В.,

с участием

истца Шариковой И.В.,

представителя ответчика Графовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Шариковой Инны Валентиновны к товариществу собственников жилья «16» о признании незаконными действий по начислению и сбору жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

установил:

Шарикова И.В. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «16» (далее – ТСЖ «16») о признании незаконными действий по начислению и сбору жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. ....... До 01.09.2022 многоквартирный дом № 16 (далее – МКД) находился под управлением ТСЖ «16», однако членом ТСЖ «16» она не является. С 01.09.2022 ТСЖ «16» заключило договор управления МКД с ООО «РЕСУРС», однако продолжает заниматься начислением и сбором оплаты за коммунальные услуги, именно ТСЖ «16» начислило коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 01.09.2022 в размере 4597,93 руб. и предъявило требование об их оплате. Между тем, в соответствии с договором с ООО «РЕСУРС» право требование задолженности перешло к данной управляющей компании.

Кроме того, ранее направляла в адрес ответчика заявление о предоставлении для ознакомления документов, предусмотренных ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, однако в нарушение требований ст. 36 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, ответчик законные требования не исполнил, документы для ознакомления не предоставил. Полагает, что поскольку членом ТСЖ «16» не является, регулирование спорных правоотношений осуществляется в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем просит взыскать компенсацию морального вреда и штраф за неисполнение законных требований.

Уточнив требования (л.д. 28-29), истец просила:

- признать действия ТСЖ «16» по начислению и сбору ЖКУ незаконными;

- возложить запрет на ТСЖ «16» на осуществление действий по начислению и сбору ЖКУ;

- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.;

- взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании истец Шарикова И.В. поддержала требования, указав, что п. 3.1.1. Договора управления МКД, заключенного с ООО «РЕСУРС» предусмотрено право требовать задолженность по коммунальным платежам. Между тем, ТСЖ «16» выставило ей требование о погашении задолженности по коммунальным платежам за период с 01.05.2022 по 01.09.2022, что является незаконным, так как правомочия по взысканию задолженности переданы ООО «РЕСУРС». Также пояснила, что опасается повторного взыскания расходов по коммунальным платежам за этот же период ООО «РЕСУРС».

Представитель ответчика ТСЖ «16» Графова О.А., действующая на основании доверенности (л.д. 18), возражала против удовлетворения требований, указав, что взыскание задолженности по коммунальным платежам с истца производится за период, когда управление домом осуществлялось ТСЖ «16», в связи с чем нарушений прав истца не усматривается. Что касается не предоставления ответа на обращение Шариковой И.В., то ТСЖ «16» не получало от истца какого-либо заявления. Направление Шариковой И.В. обращения на адрес личной электронной почты председателя ТСЖ «16», надлежащим обращением не является. На почтовый адрес ТСЖ «16» истец заявление не направляла. Представлены возражения на иск (л.д. 46-49, 159-161).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РЕСУРС», привлеченное к участию в деле определением суда от 09.11.2023 (л.д. 165), извещенное о дате и времени судебного заседания (л.д. 177-178), в суд представителя не направило, заявлений и ходатайств не представило.

Кроме того, сведения о дате и времени судебного заседания были своевременно размещены на сайте суда (л.д. 179).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры (ст. 137 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Шарикова И.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. ...... (л.д. 7).

До 01.09.2022 многоквартирный дом № ...... (далее – МКД) находился под управлением ТСЖ «16», членом которого истец не является.

23.08.2022 между ТСЖ «16» и ООО «РЕСУРС» заключен договор управления МКД (л.д. 50-64).

В соответствии с п. 3.1.3 данного договора ТСЖ «16» передает ООО «РЕСУРС» право принимать от собственников помещений оплату за предоставленные коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе санитарное обслуживание мест общего пользования дома и придомовой территории, его инженерного оборудования, находящихся в общей собственности, целевых взносов и сборов.

Согласно п. 3.4.3 указанного договора ООО «РЕСУРС» вправе взыскивать сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в судебном порядке.

ТСЖ «16» начислило истцу оплату за коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 01.09.2022 в размере 4597,93 руб. и предъявило требование об их оплате в судебном порядке.

Истец полагает начисление задолженности по коммунальным услугам ТСЖ «16» незаконным, поскольку в настоящее время управление МКД осуществляет ООО «РЕСУРС», опасается повторного взыскания задолженности.

Суд не усматривает в действиях ТСЖ «16» нарушений прав истца, поскольку задолженность по коммунальным услугам взыскивается за период с 01.05.2022 по 01.09.2022, то есть за время, когда МКД находился под управлением ТСЖ «16».

Кроме того, в соответствии с п. 7 договора между ТСЖ «16» и ООО «РЕСУРС» данный договор вступает в силу с 01.09.2022.

ООО «РЕСУРС» не предъявляло истцу требования об уплате задолженности за период с 01.05.2022 по 01.09.2022.

Учитывая изложенное, требования Шариковой И.В. о признании действий ТСЖ «16» по начислению и сбору ЖКУ незаконными и возложении запрета на осуществление действий по начислению и сбору ЖКУ, суд оставляет без удовлетворения.

Что касается требований Шариковой И.В. о компенсации морального вреда и штрафа за нарушение ее прав как потребителя, то суд приходит к следующему.

Принимая во внимание, что ТСЖ «16» оказывает услуги по управлению домом, в котором проживает Шарикова И.В., данные правоотношения регулируются Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В обоснование данного требования истцом было указано на нарушение ее прав со стороны ответчика на предоставление информации, а именно 18.07.2023 истец направила обращение на адрес электронной почты председателя ТСЖ «16» Сайковской Т.В., размещенный на сайте ГИС ЖКХ, с просьбой предоставить ей на ознакомление документы, предусмотренные ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, а именно реестр членов ТСЖ и Договор управления МКД, заключенный с ООО «РЕСУРС» (л.д. 41, 44-45).

Однако ответ ей не поступил.

Согласно ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Доводы ответчика о том, что обращение было направлено на личный адрес электронной почты Сайковской Т.В., а не на почтовый адрес ТСЖ «16», в связи с чем обращение нельзя расценивать как надлежаще поданное, суд отклоняет, поскольку адрес электронной почты, на который было направлено обращение Шариковой И.В., размещен на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Информация об исполнителе услуг ТСЖ «16».

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших.

Поскольку ответчиком нарушено право истца на своевременное получение ответа на обращение, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., что при установленных обстоятельствах отвечает требованиям разумности и справедливости. Суд полагает, что заявленная истцом сумма компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. является несоразмерной установленному нарушению, поскольку истцом не приведено доводов о каких-либо неблагоприятных последствиях данного нарушения, либо о нарушении ее личных неимущественных прав.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 1500 руб.

В силу требований ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ТСЖ «16» в доход бюджета города Владимир надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (......) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «16» (░░░ 3329072741) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «16» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «16» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «16» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░