Решение по делу № 2-639/2022 от 07.04.2022

Мотивированное решение изготовлено 7.06.2022

УИД:68RS0013-01-2022-001390-38

Дело № 2-639/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 года                                                                                                       г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Анисимовой Г.Е., при секретаре Борзых Е.В.,

С участием представителя истца Чичуновой О.В. Цветаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичуновой Ольги Владимировны к Воропаевой Светлане Валерьевне, Кусраеву Александру Викторовичу, Кириллову Максиму Сергеевичу, Кирилловой Анастасии Сергеевне, Кириллову Сергею Александровичу, Кирилловой Ирине Юрьевне, Меньшиковой Светлане Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., Меньшикову Олегу Александровичу, Меньшикову Даниилу Олеговичу об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Чичунова О.В. обратилась в суд с иском к Тимофеевой Ольге Михайловне, Кусраеву Александру Викторовичу, Кириллову Максиму Сергеевичу, Кирилловой Анастасии Сергеевне, Кириллову Сергею Александровичу, Кирилловой Ирине Юрьевне, М., Меньшиковой Светлане Викторовне, Меньшикову Олегу Александровичу, Меньшикову Даниилу Олеговичу об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 55,7 кв.м и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка установлено в условной системе координат. В ходе проведения кадастровых работ проводилось переопределение координат характерных точек границы земельного участка, при этом выявлено наличие реестровой ошибки. Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка подготовлена схема границ, предусматривающая уточнение местоположения границ земельного участка по координатным точкам 1-2-3-4-7-9-н1-н2-1, при этом точки 5 и 6 прекращают свое существование. Установленная граница земельного участка № (сведения о местоположении границы в условной системе координат) от точки 7 до точки 9 является одновременно и границей земельного участка №, при этом конфигурация, площадь и местоположение границы земельного участка № не меняется. Местоположение установленного ограждения не совпадает с местоположением границы между указанными земельными участками в пределах точности определения координат характерных точек границы. Ширина земельного участка № в Схеме от 31.01. 2022г составляет 16,21 м, что не превышает ширины участка по сведениям ранее проводившейся технической инвентаризации домовладения и соответствует ширине участка при пересчете координат из условной системы координат в МСК68. Установленная граница земельного участка № (сведения о местоположении границы в условной системе координат) фактически не совпадает с установленным ограждением по точкам 9-н1-н2-1, но является одновременно и границей земельного участка № Для устранения противоречий в сведениях ЕГРН о местоположении границы и устранения пересечения земельных участков № и № местоположение границы определено по точкам 9-н1-н2-1 в соответствии с фактическим пользованием (установлено ограждение). Точка 8 земельного участка с кадастровым номером № прекращает свое существование. Местоположение границы земельного участка № 1-2-3-4 (сведения о местоположении границы в условной системе координат) фактически не совпадает с местоположением установленного ограждения в точках 1 и 2. Местоположение границы земельного участка № определено по точкам 1-2-3-4. В связи с изложенным просит установить границы данного земельного участка по точкам координат1-2-3-4-7-9-н1-н2-1 согласно схеме границ земельного участка от 31.01.2022г., подготовленной кадастровым инженером П..

Определением Мичуринского городского суда от 11.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области».

Истец Чичунова О.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, в письменном заявлении истец просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представить истца Цветаева С.В., действующая на основании нотариальной доверенности от 25.03.2022г., исковые требования поддержала, пояснив, что споров между сторонами по делу по границам земельных участков не имеется. Истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения характеристик принадлежащего ей земельного участка. В настоящее время участок находится в условной системе координат, чтобы на кадастровой карте были видны границы земельного участка, поводятся работы для переопределения координат. В результате проведения данных работ кадастровый инженер обнаружил реестровую ошибку, поскольку произошло наложение земельного участка на смежный участок на 0,30 м. Однако, фактически в результате корректировки, уменьшается земельный участок истца, в связи с чем права смежных собственников не нарушаются.

Ответчики Воропаева С.В., Кусраев А.В., Кириллов М.С., Кириллова А.С., Кириллов С.А., Кириллова И.Ю., Меньшикова С.В., Меньшиков О.А. Меньшиков Д.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчик Кусраев А.В. требования истца полагал на усмотрение суда, пояснив, что уточнение границ его прав как собственника участка не затрагивает.

Ранее в судебном заседании ответчик Меньшикова С.В. требования истца полагала на усмотрение суда, пояснив, что уточнение границ ее прав, как собственника участка, не затрагивает. Пояснила также, что М. является ее несовершеннолетним сыном.

Выслушав представителя истца Цветаеву С.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Чичунова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

Для уточнения характеристик земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истец обратилась к кадастровому инженеру П.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что по сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> установлено в условной системе координат. При проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка № в МСК68 производилось переопределение координат характерных точек при этом установлено:

пересечение земельного участка № и земельного № составляет 0,30 м в точке 8; разрыв между земельным участком № и земельным участком № в точке 1 составляет 0,39 м.

В пределах точности определения координат характерных точек пересечение с углом здания (жилой дом) в точке 5.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подготовлена Схема границ земельного участка кадастровым инженером П. от 31.01.2022г., предусматривающая уточнение местоположение границы земельного участка по координатам точек 1-2-3-4-7-9-н1-н2-1, при этом:

1 Точки 5 и 6 земельного участка с кадастровым номером № прекращают свое существование.

2 Установленная граница земельного участка № (сведения о местоположении границы в условной системе координат) от точки 7 до точки 9 является одновременно и границей земельного участка №, при этом конфигурация, площадь и местоположение границы земельного участка № не меняется. Местоположение установленного ограждения не совпадает с местоположением границы между указанными земельными участками в пределах точности определения координат характерных точек границы. Ширина земельного участка № в Схеме от 31.01. 2022г составляет 16,21 м, что не превышает ширины участка, по сведениям ранее проводившейся технической инвентаризации домовладения и соответствует ширине участка при пересчете координат из условной системы координат в МСК68.

Установленная граница земельного участка № (сведения о местоположении границы в условной системе координат) фактически не совпадает с установленным ограждением по точкам 9-н1-н2-1, но является одновременно и границей земельного участка №. Для устранения противоречий в сведениях ЕГРН о местоположении границы и устранения пересечения земельных участков № и № местоположение границы определено по точкам 9-н1-н2-1 в соответствии с фактическим пользованием (установлено ограждение). Точка 8 земельного участка с кадастровым номером № прекращает свое существование.

Местоположение границы земельного участка № (сведения о местоположении границы в условной системе координат) фактически не совпадает с местоположением установленного ограждения в точках 1 и 2. Местоположение границы земельного участка № определено по точкам 1-2-3-4.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером68:26:0000104:25 в соответствии со Схемой границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером П. от 31.01.2022г предусматривает уточнение местоположение границы земельного участка по координатам точек1-2-3-4-7-9-н1-н2-1 (л.д. 6, 52).

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки, требующей исправления.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестроваяошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровыхошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправленииреестровойошибки.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправленииреестровойошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела нарушений чьих-либо прав в результате уточнения границ по предложенному истцом варианту, не установлено.

Ответчики в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не заявили.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца Чичуновой О.В. об установлении границ земельного участка в соответствии со схемой изменения границ земельного участка, подготовленной 31.01.2022 кадастровым инженером П., подлежащими удовлетворению.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В силу статей 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чичуновой Ольги Владимировны к Воропаевой Светлане Валерьевне, Кусраеву Александру Викторовичу, Кириллову Максиму Сергеевичу, Кирилловой Анастасии Сергеевне, Кириллову Сергею Александровичу, Кирилловой Ирине Юрьевне, Меньшиковой Светлане Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., Меньшикову Даниилу Олеговичу об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам координат 1-2-3-4-7-9-н1-н2-1, согласно схеме границ земельного участка от 31.01.2022, подготовленной кадастровым инженером П.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                                            Анисимова Г.Е.