Решение по делу № 2-10321/2012 от 22.10.2012

дело № 2-10321/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.,

с участием адвоката Дудкиной Н.П.,

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятовой З. Д. к Андрианову В. В., также действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Андрианову Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Девятова З.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от д.м.г является собственником жилого помещения. Согласно условиям договора, на момент совершения указанной сделки, ответчики имели регистрацию в жилом помещении, но в доме уже длительное время не проживали, расходов на его содержание не несут. Она, как новый собственник жилого помещения, обратилась к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета, однако добровольно прекратить свое право пользования жилым помещением и сняться с регистрации они не намерены, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец – Девятова З.Д. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д.21). Ее представители Цветкова А.И. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики – Андрианов В.В., также действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Андрианов Н.В. в судебное заседание не явились.

В порядке ст.50 ГПК РФ, к участию в деле на стороне ответчиков привлечена адвокат Дудкина Н.П., которая в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о сохранении регистрационного учета по адресу жилого помещения за несовершеннолетним ФИО4 до достижения им возраста совершеннолетия.

Третье лицо – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск, представитель Хомяков В.И. в судебное заседание явился, ходатайствовал о сохранении регистрационного учета по адресу жилого помещения за несовершеннолетним ФИО4 до достижения им возраста совершеннолетия.

Третье лицо – отдел УФМС России по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, в силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Девятова З.Д. на основании договора купли-продажи от д.м.г является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Андрианов В. В., д.м.г года рождения, Андрианов Н. В., д.м.г года рождения, ФИО4, д.м.г года рождения (л.д.9).

К материалам дела приобщен договор купли-продажи части дома с землей от д.м.г, по условиям которого Девятова З.Д. приобрела у ФИО11 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.11 договора в жилом помещении зарегистрированы Андрианов В. В., д.м.г года рождения, Андрианов Н. В., д.м.г года рождения, ФИО4, д.м.г года рождения (л.д.7).

В судебном заседании допрошены свидетели. Так, свидетель ФИО12 показала, что является соседкой Девятовой З.Д., ее дом находится напротив дома истца. Она знакома с Андриановым В.В. Примерно с 1993 года ответчики в доме не проживают, и ей не известно их новое место жительства.

Свидетель ФИО13 показала, что знала Андрианова В.В. с детства, он проживал по соседству с нею, по адресу: <адрес>, однако около 20 лет назад он вместе с супругой переехал, и где семья проживает в настоящее время, она не знает.

Свидетель ФИО14 показала, что также знакома с Андриановым В.В., знает его сына – Андрианова Н.В., младшего ФИО4 она никогда не видела. Примерно в 1993 году семья переехала, но куда – ей не известно, в доме они больше не появлялись.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что Девятова З.Д. является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома с землей от д.м.г На момент заключения сделки в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, поэтому в соответствии с действующим жилищным законодательством, их право пользования спорной жилой площадью подлежит прекращению.

Суд принимает во внимание, что на дату рассмотрения настоящего спора ответчик ФИО4, д.м.г года рождения, является несовершеннолетним, сведений о наличии у ФИО4 оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным сохранить за ФИО4 право пользования спорным жилым помещением до д.м.г, то есть до достижения несовершеннолетним возраста 18 лет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением Андрианова В.В. и Андрианова Н.В. Право пользование спорным жилым помещение несовершеннолетнего ФИО4 сохранить до д.м.г

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (ред. от 11.11.2010 г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом, несовершеннолетний ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, с даты, следующей после даты достижения им возраста 18 лет, т.е. после д.м.г.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Девятовой З. Д. к Андрианову В. В., также действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Андрианову Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Андрианова В. В., д.м.г года рождения, уроженца <адрес>, Андрианова Н. В., д.м.г года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Московской области Отдел в г. Подольске снять Андрианова В. В., д.м.г года рождения, уроженца <адрес>, Андрианова Н. В., д.м.г года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО4, д.м.г года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до д.м.г, то есть до достижения ФИО4 возраста 18 лет.

Обязать УФМС России по Московской области Отдел в г. Подольске снять ФИО4, д.м.г года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после д.м.г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина