Решение по делу № 2-4108/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-4108/2015                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года

г. Сыктывкар                                Республика Коми

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Ракиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракина А.Е. к администрации муниципального образования городской округ «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Республике Коми о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

    Ракин А.Е. обратился в суд с иском к администрации МО ГО Сыктывкар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что в квартире по адресу: ..., без разрешения выполнена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы собственников иных помещений, не создает угрозы жизни и здоровья.

    В судебном заседании Ракин А.Е. на иске настаивал.

    Представитель ответчика администрации МО ГО Сыктывкар по доверенности Матюшева К.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

    Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Республике Комив судебное заседание не явился, направлено заявления о рассмотрении дела без их участия.

    Судом установлено.

    Ракин А.Е. является собственником квартиры по адресу: ...

Согласно техническому паспорту от ** ** ** общая площадь квартиры составляет ... кв.м. (без площади лоджий), при этом в техническом паспорте имеется отметка о проведении самовольно перепланировки.

Согласно заключению ООО ПИ «...» перепланировка квартиры предусмотрена в соответствии с требованиями ст. 25 Жилищного кодекса РФ и не ведет к нарушению прочности несущих конструкций здания. Принятые технические решения соответствуют требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно ст. 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенное, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии в результате перепланировки квартиры факторов, нарушающих права и законные интересы граждан либо наличие угрозы жизни или здоровью.

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Республике Коми является ненадлежащим ответчиком по делу. Надлежащим ответчиком является администрация МО ГО Сыктывкар.

С учетом вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ..., в перепланированном состоянии площадью ... кв.м. в соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию на ** ** **

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья             М.В. Щелканов

Копия верна: судья