Решение по делу № 2-460/2023 от 20.01.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            22 июня 2023 года                                    пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Котдусова Г. Г. к Исполнительному комитету Ямашурминского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района    Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Котдусов Г.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Ямашурминского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, в обоснование, указав следующее.

В 2013 году Истец построил жилой дом. Согласно Техническому паспорту, составленного Высокогорским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 70,1 кв.м, и расположен по адресу: <адрес>

Согласно Отчету № составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «СВ-оценка», рыночная стоимость жилого дома составляет 1 944 000 руб.

Из Заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «СВ-оценка», усматривается, что жилой дом соответствует действующим Строительным нормам и Правилам, предъявляемым к жилым домам в соответствии с Жилищным и Градостроительным кодексами РФ, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению о наличии строений на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Высокогорским подразделением АО «БТИ РТ», жилой дом расположен в пределах земельного участка общей площадью 4 319 кв.м, с кадастровым номером 16:16:270103:551, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с предоставленными сведениям от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Отделом строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, земельный участок с кадастровым номером №, находится согласно действующей на сегодня карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки Ямашурминского сельского поселения в зоне Ж1 (Зона индивидуальной жилой застройки).

Из Межевого плана подготовленного кадастровым инженером Каримуллиным Р. Д. ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный земельный участок был образован по инициативе Истца на основании Постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от 16 апреля 2019 года № 498 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Получить разрешительную документацию на строение в установленном законодательством порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют права на земельный участок.

В данном случае Ответчик ДД.ММ.ГГГГ, утверждая Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, знал о наличии самовольного строения и о том кто является его обладателем, поскольку инициатором образования являлся Истец, который и сообщил о наличии собственного строения.

В настоящее время Ответчик фактически утратил возможность защиты своего права на земельный участок в формах, предусмотренных статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истекли сроки давности для предъявления такого иска, до ДД.ММ.ГГГГ, и вследствие этого права Истца на земельный участок становятся легитимными.

Исходя из приведенных разъяснений Истец полагает, что в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок само по себе не препятствует приобретению прав на недвижимое имущество, строительство которого осуществлено самовольно - поскольку, в данном случае сроки предъявления требований о сносе спорного дома и (или) истребовании земельного участка, используемого для обслуживания дома, истекли.

На основании изложенного, просит признать право собственности Котдусова Г. Г. на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., 2013 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

          Истец Котдусов Г.Г. не явился, извещен. От его представителя по доверенности Гилязеева Р.В. поступило ходатайство, где просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ не явился, представитель по доверенности Москаев Р.А. ходатайствует о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Ямашурминского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ не явился, представитель Мухтаров Ф.К. ходатайствует о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования признал в полном объеме.

              В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Суд признание представителями ответчиков Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Москаевым Р.А., Исполнительного комитета Ямашурминского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Мухтаровым Ф.К. иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Котдусова Г.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

     Признание иска представителями ответчиков Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Москаевым Р.А., Исполнительного комитета Ямашурминского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Мухтаровым Ф.К. принять.

         Иск удовлетворить.

Признать за Котдусовым Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 70,1 кв.м., 2013 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

    Судья:                                                             Л. В. Кузнецова