Решение по делу № 2-3267/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-3267/2024

64RS0046-01-2024-004398-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года                                                                                             <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сусловой Е.А,

при помощнике судьи Видоновой Е.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Халиулова Т. К. к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» в котором просит: обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет истец.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления правоустанавливающих документов. Однако истец вселился в жилое помещение на основании ордера, выданного ОАО «Саратовстекло», проживает в жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, тем самым у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении договора социального найма.

В судебном заседании истец не присутствует, действует через представителя по доверенности Щербакову В.В., которая, участвуя в судебном заседании до перерыва, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Леонтьева Е.Ю., участвуя в судебном заседании до перерыва, возражала против удовлетворения требований истца, представив письменные возражения на иск. В связи с действующим регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», заключение договора в отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение невозможно. Пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит МО «<адрес>». Кроме того, жилое помещение признано аварийным и подлежит сносу.

Представитель третьего лица администрации Муниципального образования «<адрес>» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются возражений на иск.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте истца и справкой формы №.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ Халиулову Т.К. отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления правоустанавливающих документов (ордер на жилое помещение).

Согласно справки формы № истец зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность испрашиваемого истцом жилого помещения ответчику подтверждена справкой, выданной ответчиком, согласно которой жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» и сводном реестре объектов муниципальной казны.

При этом как следует из представленных суду квитанций на оплату найма за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> задолженности у нанимателей перед ответчиком не имеется, о чем представлена справка администрации <адрес> МО «<адрес>», обязанность по внесению сумм за найм помещения исполнялась надлежащим образом. Лицом, указанным в качестве плательщика за найм жилого помещения, указан Халиулов Т.К.

Истец по настоящее время проживает в квартире по указанному адресу, несет бремя ее содержания, осуществляет оплату за коммунальные услуги.

Ордер у истца отсутствует, что следует из его пояснений.

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, а также доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком суду не представлено. Правовых оснований для отказа в удовлетворении требований истца по причине признания дома аварийным и подлежащим сносу, не имеется.

С учетом приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> а, следовательно, заявленные Халиуловым Т.К. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» заключить с Халиуловым Т. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме     через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2024 г.

Судья: