Решение по делу № 2-3262/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-3262/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» августа 2018 года     г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Анучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Икальчика Григория Логвиновича к Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" по <адрес>, о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

Истец Икальчик Г.Л. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" по <адрес>, о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора № купли-продажи арестованного имущества на торгах от <дата> он является собственником земельного участка с КН №, общей площадью 3487 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В целях благоустройства земельного участка с КН №, общей площадью 3487 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Икальчик Г.Л. провел работы по сносу аварийных сооружений и убрал объекты и сооружения: асфальтовое мощение КН № бетонное мощение № мастерская-склад № уборная №

При проведении кадастровых работ было установлено, что вышеперечисленные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет и имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Согласно актам обследования кадастрового инженера <данные изъяты> от <дата> при обследовании земельного участка с № общей площадью 3487 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что бетонное и асфальтовое мощение на данном участке отсутствует полностью, также было выявлено, что нежилое здание литер "В", площадью 163,9 кв.м и здание уборной литер "У" снесены полностью.

<дата> истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного учета объекта капитального строительства: асфальтовое мощение № бетонное мощение № мастерская-склад № уборная №

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> №, №, №, № приостановлены действия по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на данные объекты.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> Икальчику Г.Л. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним.

На основании изложенного истец просил суд снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости – асфальтовое мощение № бетонное мощение № мастерская-склад № уборная № расположенные на земельном участке с №, общей площадью 3487 кв.м, по адресу: <адрес>, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости – мастерская-склад № уборная № расположенные на земельном участке с № общей площадью 3487 кв.м, по адресу: <адрес>, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Истец Икальчик Г.Л. в судебное заседание не явился, хотя был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель истца Евлампиева Т.В., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости – мастерская-склад № уборная №, расположенные на земельном участке с № общей площадью 3487 кв.м, по адресу: <адрес>, права на который зарегистрированы в ЕГРН. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности от <дата>, полагал разрешение данного спора на усмотрение суда.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" по <адрес> в судебное заседание представителя не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили суду отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней..

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Икальчик Г.Л. на основании договора № купли-продажи арестованного имущества на торгах от <дата> является собственником земельного участка с № общей площадью 3487 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В целях благоустройства земельного участка с № общей площадью 3487 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Икальчик Г.Л. провел работы по сносу аварийных сооружений и убрал объекты и сооружения: мастерская-склад № уборная №.

Согласно актам обследования кадастрового инженера <данные изъяты> от <дата> при обследовании земельного участка с № общей площадью 3487 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что нежилое здание литер "В", площадью 163,9 кв.м и здание уборной литер "У" снесены полностью.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, до <дата> регулировались Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В связи с вступлением с <дата> в силу Федерального закона РФ №218-ФЗ от <дата> «О государственной регистраций недвижимости» сведения об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Право собственности на недвижимое имущество возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. В случае гибели или уничтожения, объект недвижимости снимается с кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от <дата> N 218-ФЗ). Недвижимость перестает существовать, например, при сносе здания, сооружения, их гибели при пожаре.

<дата> истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного учета объекта капитального строительства: мастерская-склад № уборная №

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> №, №, №, № приостановлены действия по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на данные объекты.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> Икальчику Г.Л. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с <дата>, настоящий закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, на основании указанного закона и постановления Правительства РФ № от <дата> (в редакции от <дата>) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с <дата>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые не затрагивают самого содержания права и имеют правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

На основании ст. 15 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, такой государственный учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд, исходя из сложившихся спорных правоотношений, уточненных требований истца, учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в случае гибели или уничтожения, объект недвижимости снимается с кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ от <дата>). В данном случае, ввиду отсутствия собственника недвижимого имущества (жилого дома) оснований для прекращения права собственности на указанный объект недвижимости не имеется.

В соответствие со ст. 14 Федерального закона РФ № 218-ФЗ, одним из оснований для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты. Таким образом, судебный акт, содержащий в резолютивной части указание на то, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, будет являться достаточным основанием для совершения Управлением соответствующих действий.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Икальчика Григория Логвиновича к Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" по <адрес>, о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости – мастерская-склад КН № уборная КН № расположенные на земельном участке с КН № общей площадью 3487 кв.м., по адресу: <адрес>, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2018 года.

Судья:                              С.А. Бердыш