Решение по делу № 2-4667/2020 от 09.09.2020

2-4667/20

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А, Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого ссылался на то, что ответчики после того как покинули приобретенное им на торгах спорное помещение, не снялись с регистрационного учета. Просил о прекращении их права пользования спорной квартирой

Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в из отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся в распоряжении доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец с по договору купли-продажи квартиры от <дата> приобрел спорное жилое помещение – квартиру № 86 по адресу: МО, г.о. Химки, мкрн. Сходня, 2 <адрес>, д. 7, к. 1, заключенному с ТУ-ФАУГИ в МО.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы по месту жительства.

Истцом исполнены условия договора. Его право собственности <дата> был зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчики при этом в спорной квартире не проживают, выехали из квартиры, забрав все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись и остаются зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире по настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, попыток сохранить возможность проживания в квартире не предпринимали, что свидетельствует, в том числе, о том, что он добровольно, по своей воле отказались от права пользования спорным жилым помещением, доказательств того, что их выезд носит временный и вынужденный характер не представлено, равно как и доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании квартирой, а они несли бремя содержания жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что в связи со сменой собственника, право ответчиков пользоваться квартирой прекращено.

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению.

руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой № 86 по адресу: МО, г.о. Химки, мкрн. Сходня, 2 <адрес>, д. 7, к. 1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по названному адресу.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      С.В. Молчанов