Решение от 06.02.2015 по делу № 2-298/2015 (2-5293/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-298\2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2015 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Степановой Н.Ю.,

с участием представителя истцов Алексеева Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова В.Л., Иванова Э.Н., Степанова Д.С. и Уточкина Л.В. к ГК «Стрела» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Сазонов В.Л., Иванов Э.Н., Степанов Д.С., Соловьев Н.В. и Уточкин Л.В. обратились в суд с иском к ГК «Стрела» о признании права собственности за каждым на гаражи №, №, №, №, № соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, ГК «Стрела». Свои требования истцы мотивировали тем, что данные гаражи ими построены в составе гаражных боксов ГСК «Стрела». Истцы являются членами ГК «Стрела», паевые взносы за гараж ими выплачены в полном объеме, в связи с чем в силу ч.4 ст.218 ГК РФ приобрели право собственности на указанное имущество. ГК «Стрела» не предпринимает действий по сдаче гаражей в эксплуатацию, администрация г.Чебоксары отказала в удовлетворении их просьбы в введении гаражей в эксплуатацию. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, в связи с чем обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании Алексеев Б.В., действующий в качестве представителя истца Сазонова В.Л. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., истца Иванова Э.Н. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., истца Степанова Д.С. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., истца Соловьева Н.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., истца Уточкина Л.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., иск поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил суду, что истцы оплатили полную стоимость пая вначале строительства гаража. Несмотря на заключение договора подряда, из-за кризиса в стране, подрядчик на полученные денежные средства в виде паев членов кооператива не смог завершить строительство до конца. В результате часть гаражей была передана кооперативу в недостроенном виде, в том числе гараж истцов. Окончание строительства производилось членами кооператива самостоятельно, хозспособом. Все эти годы их права на гараж никем не было оспорено, они выплачивали членские взносы и пользовались гаражами.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Стрела » (далее – ГК «Стрела») его председатель Платонов А.А., в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия. Одновременно сообщил, что ГК «Стрела» решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для строительства кооперативных гаражей. Истцы являются членами кооператива, задолженности по членским взносам не имеют, паевые взносы за свои гаражи выплатили в полном объеме. Гаражные боксы истцов расположены в пределах границ земельного участка ГК «Стрела». Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г. Чебоксары Васильева Т.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрение дела без их участия. В письменном отзыве сообщено, что право собственности на гаражи за истцами как на самовольную постройку может быть признаю при наличии подтверждения того, что постройки отвечают требованиям противопожарных и санитарных норм, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, реализовав свое право на ведение дела через представителя.

Выслушав представителя истца, изучив письменные отзывы ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Стрела» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства кооперативных гаражей (л.д.11).

Таким образом, земельный участок, на котором простроены гаражи истцов, выделялся ГСК «Стрела» под строительство гаражей.

Представленными в материалы дела справками, выданными председателем ГК «Стрела» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы являются членами ГК «Стрела», ФИО2 в данном кооперативе имеет гаражный бокс №, ФИО6 – гаражный бокс №, ФИО5 - №, ФИО4 - №, ФИО3 - №. На момент выдачи справки задолженности у истцом по членским и целевым взносам не имеется, паевые взносы за свои гаражи выплачены в полном объеме (л.д.31-35).

Из поэтажных планов и экспликации, составленных ООО «НПП «Инженер» следует, что:

- гаражный бокс № в ГК «Стрела» по <адрес> представляет собой одноэтажный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.21-22);

- гаражный бокс № в ГК «Стрела» по <адрес> представляет собой одноэтажный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, включающим в себя кладовую <данные изъяты> кв.м. и кладовую <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-24);

- гаражный бокс № в ГК «Стрела» по <адрес> представляет собой одноэтажный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, включающим в себя кладовую <данные изъяты> кв.м. (л.д.25-26);

- гаражный бокс № в ГК «Стрела» по <адрес> представляет собой одноэтажный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, включающим в себя кладовую <данные изъяты> кв.м. (л.д.27-28);

- гаражный бокс № в ГК «Стрела» по <адрес> представляет собой одноэтажный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.29-30).

Из представленного заключения специалиста №, составленного ООО «Экспертная компания «Консультант» следует, что все спорные гаражи соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных документов (ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.) (л.д.65-89).

Таким образом, поскольку земельный участок был отведен ГК «Стрела » под строительство кооперативных гаражных боксов, при строительстве гаража нарушений строительных норм и правил не выявлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, а также, что гаражи с момента постройки эксплуатируются их владельцами, учитывая, что завершение строительства спорных объектов осуществлялось истцами за счет своих собственных средств хозспособом, суд приходит к выводу о том, что данные объекты создан ими для себя за свой счет в соответствии с требованиями действующего закона.

Как было указано выше в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░ «░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░ «░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░ «░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░ «░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░ «░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2015 ░.