Решение по делу № 2-5102/2012 от 19.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года

г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5102/12 по иску Сорофановой С. Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания СТК» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сорофанова С.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в многоэтажном доме по адресу: <адрес> виде машиноместа №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимакова И.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала рассмотрению спора в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Компания СТК», будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:

Из материалов дела следует, что Инвестиционным контрактом №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания СТК» и <адрес> определены имущественные права при строительстве 4-х секционного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. 25, <адрес>, в силу которого Администрация приобретает 4,2% от числа квартир, ООО «Компания СТК»- 95,8%.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Сорофановой С.Г. и ООО «Компания СТК» был заключен договор –обязательство № М –СТК об оплате уступки права инвестирования и договор долевого участия в строительстве, которыми ответчик взял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, микрорайон 25 <адрес>, корпус 9 и после окончания строительства предоставить истцу в собственность объект долевого строительства -1/116 долю в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки, расположенной в многоэтажном жилом доме по вышеуказанному адресу, с последующим выделением отдельного машиноместа, строительный номер 15.

В соответствии с п. 2.1.5. Договора ответчик взял на себя обязательство в течение 60 дней после передачи документов по объекту строительства в МОРП передать дольщику все необходимые документы для регистрации прав собственности на «объект» в органах регистрации (л.д.8).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Как следует из существа заключенного между сторонами Договора, конечной целью участия истца в сделке является получение машиноместа для личных целей, то есть удовлетворение истцом личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт ли иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, дом с подземной стоянкой, в котором расположена спорный объект (машиноместо), введен в эксплуатацию Решением № RU 50501102-000774 от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт исполнения обязательств по Договору истцом подтверждается квитанциями внесения денежных средств и актом приемки-передачи машиноместа № в подземной автостоянке многоэтажного жилого дома.

Согласно техническому паспорту на Здание, изготовленному Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» площадь всей подземной автостоянки составляет 3673,7 кв.м., 1/116 доли в квадратных метрах составляет 32,225438 кв.м.

Из представленного Реестра машиномест и нежилых помещений в поземной автостоянке имеется 116 долевых собственников.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из представленного плана следует, что машиноместо, фактически занимаемое истцом имеет номер 15.

Таким образом, объект права существует, и истец в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства.

Разрешая спор, суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сорофановой С. Г. - удовлетворить.

Признать за Сорофановой С. Г. право собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> виде машиноместа с №.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Мытищинский городской суд.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Кожевникова Н.В.