Решение по делу № 2-147/2019 от 26.02.2019

                                                                                                    Дело № 2-147/2019

                                                                РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

    20 марта 2019 года                                                                                с. Кижинга

    Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Шагдаровой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Кижингинский район» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета,

                                                                    установил:

    Истец обратился к ответчику с иском о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:3703.

        Согласно заявления, был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:3703 как «учтенный». Данный земельный участок располагается на землях коллективно-долевой собственности работников бывшего совхоза Чесанский (кадастровый №) в местности «Бугата» общей площадью 1880126 кв.м.

    В судебном заседании представитель истца Базарова А.В., действующая на основании доверенности, свои требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:3703 право собственности ни за кем не зарегистрировано. Фактически данный объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как вновь образованный ошибочно кадастровым инженером ФИО3. В связи с тем, что земельный участок до сих пор находится на государственном кадастровом учете, они не могут перераспределить невостребованные земли в районе, а также 13 дольщиков бывшего совхоза «Чесанский» не могут решить вопрос о регистрации права собственности на земельные участки. На замену ответчика не согласна, так как снятие с кадастрового учета земельных участков производится Управлением Росреестра по РБ, имеется их отказ в снятии с кадастрового учета указанного земельного участка.

    Представитель ответчика Жамьянова Ж.Ц. иск не признала, поддержала ходатайство о замене ненадлежащего ответчика по данному спору.

    Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Управление Росреестра уполномочено на осуществление государственного кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ. ( Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладатель земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:3703 площадью 1880126 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, отсутствует; в переделах земельного участка объекты недвижимости отсутствуют; объекты недвижимости, из которых образован объект недвижимости, отсутствуют; образованные объекты недвижимости отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

        В соответствии с п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестранедвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г. № установлено, что при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) Едином государственном реестре прав сведений о правах (ограничениях прав) натакой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участкеобъектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местногосамоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками,находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числедо разграничения права собственности на землю, направляется в порядкемежведомственного информационного взаимодействия запрос о наличииправоустанавливающих документов, в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо не поступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус «архивная».

    Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН, т.е. земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:3703, так как он имеет статус записи «актуальная». Снятие с государственного кадастрового учета данного земельного участка не предусмотрено законом.

    Согласно письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Россреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, администрации МО «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:3703 имеет статус записи «учтенный». В данном случае земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета только по решению суда.

    Согласно п.2 ч.5 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

    В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:3703, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, находится на землях совхоза Чесанский (кадастровый №) в местности «Бугата» общей площадью 1880126 кв.м. Какие-либо права на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, при этом собственник указанного объекта также отсутствует.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время не имеется правовых оснований для государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:3703. Регистрация указанного земельного участка препятствует истцу осуществить регистрацию права собственности на землях совхоза Чесанский (кадастровый №) в местности «Бугата» общей площадью 1880126 кв.м., провести межевые работы для уточнения границ участка.

    Суд, оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден в соответствии с п.19 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                                  решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:10:0000000:3703 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:10:0000000:3703.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░░░░ 2019 ░░░░.

    ░░░░░:                                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.