Решение по делу № 2-387/2019 от 11.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Савенковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева Павла Васильевича к Петряковой Раисе Федоровне об отмене запрета регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с иском об отмене запрета регистрационных действий в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Дмитриев П.В., представитель истца, действующая на основании доверенности Овод Л.В. не явились, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, от представителя истца, действующей на основании доверенности Овод Л.В. поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие и истца Дмитриева П.В., исковые требования Дмитриева П.В. поддерживает в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Петрякова Р.Ф., в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.

Третье лицо, представитель Енотаевского РОСП УФССП России по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя отдела, не возражает по существу заявленных требований.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что согласно решения Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Дмитриевой З.М. (супругой) и Петряковой Р.Ф. был расторгнут. По тем основаниям, что денежные средства за жилой дом должны быть перечислены ответчику Петряковой Р.Ф. из Кредитного Потребительского кооператива «Финансист» на счет покупателя Петряковой Р.Ф., денежные средства покупатель намеревалась реализовать путем получения материнского капитала, однако ответчику было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, в связи с чем Потребительский кооператив «Финансист» также отказал в выдачи займа, на уплату основного долга и процентов для приобретения жилья.

Таким образом, денежные средства в счет покупки жилого дома и земельного участка продавцом получены не были.

Однако переход права собственности документально состоялся, поскольку данный договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Договорные условия с обеих сторон не были исполнены, покупатель не передал продавцу жилой дом и земельный участок, а продавец не передал покупателю денежные средства.

За истцом Дмитриевым П.В. в порядке наследования, решением Енотаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ после расторжения договора купли-продажи было признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

При регистрации вышеуказанного решения, истцом были получены уведомления о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета», т.к. возникли причины препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, а именно в отношении Петряковой Р.Ф. Енотаевским РОСП УФССП России по Астраханской области вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец Дмитриев П.В. не может зарегистрировать решение Енотаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ без снятия запрета на регистрационные действия, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ из уведомлений о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» истец узнал о постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Енотаевский РОСП УФССП России по Астраханской области Т.Е.П. о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации в отношении имущества ответчика Петряковой Р.Ф., а именно земельного участка, жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данные постановления вынесены в рамках исполнительных производств № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденных на основании исполнительных листов № №, № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Енотаевским районным судом Астраханской области по делу №, предмет исполнения – алименты, с периодическими платежами в отношении должника Петряковой Р.Ф.

В силу статьи 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» и статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Истец Дмитриев П.В. не может зарегистрировать решение Енотаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ без снятия запрета на регистрационные действия, из материалов дела следует, что жилой дом, находящийся на земельном участке в отношении которого вынесено постановление судебного пристава-исполнителя является для истца единственным местом проживания и в настоящее время необходимо оформить права собственности на домовладение, земельный участок, но запрет пристава исполнителя на регистрационные действия препятствует этому.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Дмитриева Павла Васильевича к Петряковой Раисе Федоровне об отмене запрета регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Отменить запрет регистрационных действий в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации:

- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ;

- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ;

- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ,

- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ;

- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ;

- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ;

- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ;

- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение одного месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья: подпись Судакова Е.В.