Решение от 12.11.2015 по делу № 2-521/2015 от 07.10.2015

Дело №2-521/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                  12 ноября 2015 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мырсиной О.А.,

при секретаре Матюха О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой В.И. к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Корнеева В.И. обратились в суд с иском к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, находившийся в пользовании ФИО1 Истец Корнеева В.И. и её дети являются наследниками первой очереди. Дети отказались от принятия наследства в пользу истца (своей матери). Истец Корнеева В.И. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о приятии наследства, однако, оформить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом не представилось возможным в связи отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Истец Корнеева В.И. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области - глава администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Никишина О.В. (решение Комитета местного самоуправления Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ) не возражала против удовлетворения заявленных требований Корнеевой В.И.

Третьи лица Звонарёва Н.А., Корнеев Д.А. не возражали против удовлетворения исковых требований Корнеевой В.И.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено материалами дела, главой хозяйства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> года постройки. Строительство для себя (справка администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, выданной на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счёта №, ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов.

Из справки администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно принадлежал на праве собственности умершему ФИО1. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метров.

Согласно справке администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственой книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, с женой - Корнеевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном - Корнеевым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью Звонаревой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают в доме по настоящее время.

Жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>, с соблюдением противопожарных, строительных и санитарных правил (справка администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая площадь - <данные изъяты> кв. метров.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Кривошеевского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются его супруга Корнеева В.И. (свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №) и их дети: сын Корнеев Д.А. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №), дочь Корнеева Н.А. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №).

Дети наследодателя Корнеев Д.А. и Звонарева Н.А. от принятия наследства после умершего отца ФИО1 отказались в пользу матери Корнеевой В.И., истца по делу.

Истец Корнеева В.И. приняла наследство после смерти мужа путём подачи нотариусу заявления на принятие наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Так, из ответа нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в её делопроизводстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследство приняла жена: Корнеева В.И., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на сумму выплаты ритуальных услуг по договору страхования и ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Другие наследники первой очереди - сын Корнеев Д.А., дочь Звонарева (в девичестве «<данные изъяты>») Н.А. отказались от принятия наследства после умершего наследодателя ФИО1 в пользу матери Корнеевой В.И.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца возникло с момента принятия ею наследства после умершего супруга.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ними права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику первой очереди Корнеевой В.И., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░