Решение по делу № 2-320/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-320/2021                                                              7 апреля 2021 года

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

             председательствующего и.о. судьи:                             Верцимак Н.А.

             при секретаре:                                                              Семенкиной А.С.

с участием: истца Головченко Е.В.,

       7 апреля 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению Головченко <данные изъяты> к Седенковой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Головченко Е.В. обратилась в суд с иском к Седенковой П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Истец приобрел путем заключения Договора купли-продажи с ФИО2 и Седенковой <данные изъяты>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №.

Ответчик на момент продажи квартиры был зарегистрирован по указанному адресу: <адрес> должен был согласно договора купли-продажи сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении 2 месяцев, по вышеуказанному адресу, Ответчик не проживает, на телефонные звонки не отвечает, местонахождение неизвестно, каких-либо договорных обязательств между Истцом и Ответчиком не существует. За содержание указанной квартиры Ответчик не оплачивает. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире Ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Без заявления и личного присутствия Седенковой <данные изъяты> снять ее с регистрационного учета в ОУФМС России по Волгоградской области в Светлоярском районе не представляется возможным.

Просит признать утратившим право пользования Седенкову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Светлоярском районе снять с регистрационного учета Седенкову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истца Головченко Е.В. настаивает на удовлетворении исковых требований.

     Ответчик Седенкова П.В., извещённая надлежащим образом о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, не сообщив суду о причине неявки, что даёт суду основания для рассмотрения дела в их отсутствие.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований.

       Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих жилищное право.

       Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Статьей 1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указано, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

    Статьей 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлен перечень документов, являющихся основанием для регистрации гражданина, и при их представлении, у регистрационного органа возникает обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства.

     Согласно п.5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Право собственности истицы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-9), договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, Седенковой П.В.- продавцами и Головченко Е.В., действующей в своих интересах и интересах малолетних детей: ФИО7, ФИО7 (л.д.10-12).

        Анализируя представленные в суд истцом доказательства в их совокупности, суд считает, что права Головченко Е.В. как собственника жилого помещения, нарушены, поскольку регистрация ответчика на жилой площади препятствует собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

    Ответчик, выехав на другое место жительства, фактически прекратил право пользования жилым помещением, и его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, что, тем не менее, препятствует собственнику реализовать в полном объёме право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

     При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Головченко Е.В. подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Головченко <данные изъяты> к Седенковой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Седенкову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Седенковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий и.о. судьи                                        Верцимак Н.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 апреля 2021 года.

Председательствующий и.о. судьи                           Верцимак Н.А.