Решение по делу № 2-1428/2016 от 14.06.2016

Гражданское дело № 2-1428/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2016 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шалашовой С.С., Беломытцевой Н.С. к Администрации г.о Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Шалашова С.С., Беломытцева. С. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о сохранении квартиры по адресу г.Жуковский, * в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истица Шалашова С.С. пояснила, что согласно Договора купли-продажи вышеуказанная квартира принадлежала Беломытцевой Т.Н, их матери.

Х года Беломытцева Т.Н. умерла, после ее смерти открылось наследство. Истцы являются единственными наследниками принявшими наследство

Беломытцева Т.. при жизни получила разрешение на перепланировку, произвела перепланировку, однако в установленном порядке ее не узаконила, в связи с чем, они истцы, лишены возможности оформить свои права на квартиру в порядке наследования по закону.

Из двух смежных комнат было сделано две раздельных, сделан новый проем, старый проем заложен, возведена перегородка

Транзитные коммуникации не нарушены, на несущую способность здания перепланировка и переустройство негативного влияния не оказывают.

Перепланировка зафиксирована техническими паспортами ГУП МО «МОБТИ» от Х года (л.д.*).

Представитель Администрации г.Жуковский оставляет принятие решения на усмотрение суда, пояснила, что Беломытцевой Т.Н. было дано разрешение на перепланировку на иных условиях, чем произведена перепланировка.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания согласно Договора купли-продажи Беломытцева Т. являлась собственником квартиры по адресу : Жуковский, *.

Беломытцева Т.Н. произвела перепланировку в вышеуказанной квартире, однако перепланировку не узаконила.

Истцы обращаются в суд с требованиями о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, так как не могут оформить наследство после смерти Беломытцевой Т.Н., умершей Х года

Перепланировка была произведена с целью улучшения жилищных условий, которая заключалась в устройстве дверных проемов в несущих стенах, возведении новых перегородок из гипсокартона по каркасу, зашивки дверного проема в пом* и пом.* разработанному проекту АО «Жуковский Гражданпроект»

Транзитные коммуникации не нарушены, на несущую способность здания перепланировка и переустройство негативного влияния не оказывают.

При перепланировке затронуты несущие конструкции, однако указанная перепланировка не затронула несущую способность здания.

По заключению АО «Жуковский Гражданпроект» ( л.д.*) планировочные решения, а также конструкции стен перегородок, полов и потолков в квартире обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Факт перепланировки подтверждается техническими паспортами ГУПМО «МОБТИ» от Х года ( л.д.*).

Согласование на вышеуказанную перепланировку и переоборудование в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.б Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта и техническому заключению АО «Жуковский Гражданпроект » произведенные мероприятия по перепланировке жилого помещения улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, планировка помещений. Конструкции стен, перегородок, полов и потолков обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Согласно проектной документации, перепланировка жилого помещения истицы соответствует требованиям СанПиН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении истцов перепланировка не нарушает права и законные интереса граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Сохранить квартиру № * в г.Жуковский в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническими паспортами выданным Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Х года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И.Парфенова