Решение по делу № 2-336/2024 от 21.10.2024

Дело № 2-336/2024

УИД: 34RS0013-01-2024-000420-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка

Волгоградская область                                                   26 ноября 2024 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,

при секретаре Оганисян О.В.,

с участием истца Шахназаряна С.А.,

представителя ответчика- адвоката Денисовой Н.В.,

третьего лица Шахназаряна А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шахназаряна Серожа Арамаисовича к Казиняну Ашоту Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шахназарян С.А. обратился в суд к Казиняну А.М. с заявленными исковыми требованиями, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году в указанном домовладении был зарегистрирован ответчик Казинян А.М. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению утратил. Личных вещей ответчика в указанном жилом доме не имеется, обязательства по оплате коммунальных платежей он не выполняет. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцу неизвестен. С момента выезда Казинян А.М. перестал поддерживать отношения с истцом, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с изложенным просит признать Казиняна А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>В, и снять с регистрационного учета.

Истец Шахназарян С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Казинян А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по месту регистрации, почтовое извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Поскольку сведений о месте фактического проживания ответчика суду не представлено, к участию в деле для представления его интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ привлечена адвокат Денисова Н.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Шахназарян А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил их удовлетворить.

Третье лицо Краханян А.В. в судебное заседание не явилась, в судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что истец Шахназарян С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №- АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником МП Отделения МВД России по Даниловскому району Волгоградской области ФИО5, Казинян Ашот Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>В с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из пояснений истца Шахназаряна С.А. в судебном заседании следует, что ответчик Казинян А.М. родственником ему не приходится. Ответчик был зарегистрирован в его домовладении с целью трудоустройства по адресу: <адрес>, р.<адрес> В, однако никогда в данном доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме не имеется, попыток вселения в жилое помещение на протяжении указанного времени Казинян А.М. не предпринимал. Место жительства ответчика истцу неизвестно, отношения с ним не поддерживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что проживает по соседству с истцом. Ей известно, что истец зарегистрировал в своём доме Казиняна А.М., так как у него не было регистрации. Но ответчик никогда в доме истца не проживал. Она не видела Казиняна А.М. в р.п. Даниловка уже несколько лет.

Показания данного свидетеля согласуются с показаниями истца и письменными документами, в связи с чем суд считает возможным принять их в качестве доказательства по настоящему делу.

Таким образом, судом установлено, что Казинян А.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу, однако фактически там не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о проживании в спорном домовладении отсутствует, членом семьи собственника он не является. Доказательств обратного суду не представлено.

В то же время регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, влечет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем право пользования жилым помещением за ним не может быть сохранено.

В этой связи исковые требования Шахназаряна С.А. о признании Казиняна А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>В, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 настоящее решение является основанием для снятия Казиняна А.М. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шахназаряна Серожа Арамаисовича к Казиняну Ашоту Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Казиняна Ашота Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>В.

Настоящее решение является основанием для снятия Казиняна Ашота Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.11.2024.

Председательствующий                                           подпись.                                Ливенцева Е.В.