Решение по делу № 2-5934/2023 от 28.09.2023

63RS0039-01-2023-005149-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5934/23 по иску Рыковой С. В. и Силкина И. С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что она - Рыкова С.В. и её несовершеннолетний сын - Силкин И.С. на основании договора социального найма проживали в жилом помещении (одной комнаты), жилой площадью 7,7 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г. о. Самара от 11.11.2014 года №6061 дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем <адрес> фондом жилья и ипотеки по договору безвозмездного пользования от 03.06.2016 года ей выделено жилое помещение (комната) по адресу: <адрес>, которое передано ей по акту приёма-передачи жилого помещения от 03.06.2016 года.

В конце 2019 года Департамент управления имущество г.о. Самара уведомил её о том, что все выделенные помещения переселенцам из аварийного жилья СОФЖИ передал муниципалитету и ей необходимо собрать необходимые справки и вместе с заявлением на заключение договора социального найма на комнату по адресу: <адрес> предоставить в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

17.02.2020 года она предоставила заявление на заключение договора социального найма и весь необходимый пакет документов. В течение нескольких месяцев она пыталась выяснить судьбу её обращения, однако лишь 09.10.2020 года получила письменный отказ от ДУИ г. о. Самара в предоставлении ей помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что площадь комнаты в аварийном жилом помещении меньше, чем в жилье предоставленной комнате.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Самары от 14.01.2021 года по гражданскому делу №2-464/2021 за ними признано право пользования жилым помещением (комната) в коммунальной квартире общей площадью 23,2 кв. м по адресу: <адрес> на ДУИ возложена обязанность заключить договор социального найма с составом семьи 2 человека. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был заключён, а договор социального найма жилого помещения (одной комнаты), жилой площадью 7,7 кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, расторгнут.

Летом 2021 года во вновь предоставленном им жилом помещении, провалился пол в санузле и на кухне. Она неоднократно обращалась в ДУИ г.о. Самара с заявлением о расторжении договора социального найма и предоставлении им с сыном иного помещения, пригодного и безопасного для проживания, поскольку, проживать в данном жилом помещении не представляется возможным, в связи с чем, им приходится скитаться по родственникам и арендованным квартирам.

Таким образом, получилось, что ДУИ г.о. Самара взамен аварийного жилья предоставил им ещё более аварийное жильё.

26.08.2022 года ей на сотовый телефон позвонил сотрудник ДУИ г.о. Самара и назначил на 27.08.2022 года встречу по адресу: <адрес>, с целью осмотра однокомнатной квартиры по данному адресу и подписания смотрового ордера. Сотрудник пояснил, что данная квартира выделена им по программе переселения из аварийного жилья. Она данную квартиру осмотрела, жилое помещение ей понравилась, необходимые акты и документы, представленные сотрудником ДУИ, она подписала. Также сотрудник ДУИ передал ей список документов, которые ей необходимо собрать в ближайшее время, однако ДД.ММ.ГГГГ ей снова позвонил сотрудник ДУИ и сказал, что они ошиблись и квартира по адресу: <адрес> им не положена, поскольку, им уже предоставлено жилое помещение (комната) по адресу: <адрес>.

14.09.2022 года она снова обратилась в ДУИ г.о. Самара с заявлением по сложившейся ситуации, в связи с чем, 13.10.2022 года ею получен письменный ответ о том, что для рассмотрения данного вопроса ей необходимо предоставить документы о признании помещения по адресу: <адрес>, аварийным и непригодным для проживания в установленном порядке, а на данный момент правовые основания для предоставления ей иного жилого помещения по договору социального найма, отсутствуют.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.05.2023 года №1454 жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. На ДУИ г.о. Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим указанные жилые помещения по договорам социального найма. До настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено, в связи с чем, они вынуждены скитаться с несовершеннолетним сыном по родственникам и арендованным квартирам.

20.07.2023 года ею от ответчика получен ответ, что в настоящее время жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, в отношении которых имеется судебное решение, по которым в отношении ДУИ г.о. Самара возбуждены исполнительные производства. После выполнения ДУИ г.о. Самара обязанностей по предоставлению жилых помещений вышеуказанным гражданам и при наличии подходящего для переселения её семьи свободного благоустроенного жилого помещения, она будет приглашена в управление по жилищным вопросам ДУИ г.о. Самара для получения смотрового уведомления. Без сроков исполнения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им на состав семьи 2 человека вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемой.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Рыкова С.В. и её несовершеннолетний сын - Силкин И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора социального найма проживали в жилом помещении (одной комнаты), жилой площадью 7,7 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г. о. Самара от 11.11.2014 года №6061 дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем Самарским областным фондом жилья и ипотеки по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ им выделено жилое помещение (комната) по адресу: <адрес>, которое передано им по акту приёма-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Самары от 14.01.2021 года по гражданскому делу №2-464/2021 за ними признано право пользования жилым помещением (комната) в коммунальной квартире общей площадью 23,2 кв. м по адресу: <адрес> на ДУИ возложена обязанность заключить договор социального найма с составом семьи 2 человека. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был заключён, а договор социального найма жилого помещения (одной комнаты), жилой площадью 7,7 кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, расторгнут.

Установлено, что летом 2021 года во вновь предоставленном жилом помещении, провалился пол в санузле и на кухне.

Установлено также, что Рыкова С.В. неоднократно обращалась в ДУИ г.о. Самара с заявлением о расторжении договора социального найма и предоставлении им с сыном иного помещения, пригодного и безопасного для проживания, поскольку, проживать в данном жилом помещении не представляется возможным.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.05.2023 года №1454 жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. На ДУИ г.о. Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим указанные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что до настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Судом установлено, что другого жилого помещения, пригодного для проживания, на праве собственности, либо на праве социального найма, истец не имеет, в связи с чем, она относятся к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма на основании п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о возложении на ответчика обязанности предоставить ей во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение, по договору социального найма, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Рыковой С. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) и Силкина И. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: № - удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Рыковой С. В. и Силкину И. С. вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи два человека, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья