Решение по делу № 2-4676/2018 от 18.06.2018

№ 2-4676/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Балицкой Н.В.

при секретаре Галашовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремневой Л.П. к Управлению Росреестра по Республике Карелия, Александрову Ю.Н. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, и договора купли продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Ремневой Л.П. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец указывает, что при регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ошибочно зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в адрес Управления Росреестра по Республике Карелия с заявлением об исправлении технической ошибки в отношении спорного объекта недвижимости, однако указанное обращение оставлено ответчиком без удовлетворения. В связи с изложенным, истец первоначально просила признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности (1/2 доли) Ремневой Л.П. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительной запись в едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании Ремневой Л.П. утратившей право общей долевой собственности (1/2 доли) с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования были изменены на том основании, что другим собственником 1\2 названного жилого дома является Александров Ю.Н., который в связи с этим также вправе претендовать на 1\2 доли земельного участка под указанным домом.

По ходатайству истца Александров Ю.Н. привлечен к участию в качестве соответчика.

Окончательно истец просит признать отсутствующим зарегистрированное за ней право общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От Управления Росреестра по РК поступил отзыв, согласно которому данный ответчик считает себя ненадлежащим.

Изучив письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, <данные изъяты> - этажный (подземных этажей - <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и Александрову Ю.Н.

По сведениям ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности Ремневой Л.П. (1/2 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено здание жилого дома №.

Регистрация произведена на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (удостоверено ФИО1, нотариусом Петрозаводской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №), из которого следует, что объектом прав является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

То, обстоятельство, что истцу принадлежит доля в праве на участок именно по <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст. 1).

Разъяснение такого способа защиты права дано в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Учитывая указанную норму закона в совокупности с приведенными разъяснениями, суд считает выбранный истцом способ защиты права верным, влекущим удовлетворение иска. При это надлежащим ответчиком формально является Александров Ю.Н., как собственник 1\2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, следовательно, в силу ст. 35 ЗК РФ имеющим возможность законно претендовать на половину в праве долевой собственности на данный участок.

Разрешая вопрос в порядке ст. 98 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для взыскания с Александрова Ю.Н. расходов по оплате государственной пошлины в пользу истца, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела": не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования к Александрову Ю.Н. удовлетворить. Признать отсутствующим право Ремневой Л.П. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Республике Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 03.08.2018