Решение по делу № 2-6766/2024 от 14.11.2024

Дело № 2-6766/2024

УИД 26RS0001-01-2024-011280-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года                                                                                       г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воеводской А.Ю.,

с участием ответчиков Рубан Ю.В., Рубан Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> – Государственная жилищная инспекция к Рубан Ю. В., Рубан Э. И., Рубан С. Э., Рубан Б. Э. об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения проверки соблюдения требований, установленных жилищным законодательством,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> – Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с исковым заявлением к Рубан Ю. В., Рубан Э. И., Рубан С. Э., Рубан Б. Э. об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения проверки соблюдения требований, установленных жилищным законодательством.

В обоснование исковых требований указано, в адрес управления <адрес> - государственной жилищной инспекции поступило обращение Акционерного общества «Ставропольгоргаз» вх. № 12612/02-04 от 09.07.2024, о том что во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутригазового оборудования» специалистами АО «Ставропольгоргаз», при проведении работ ТО ВКГО выявлено переустройство жилого    помещения (квартира) №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения вышеуказанного обращения, должностным лицом управления на основании запрашиваемых сведений было установлено, что собственниками жилого помещения - <адрес>, МКД № в соответствии с выпиской из Единого государственного реестр недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от дата № КУВИ-001/2024-180360060, являются Рубан Ю. В., дата г.р. (общая долевая собственность 1/4 доли в праве собственности); Рубан Э. И. дата г.р. (общая долевая собственность 1/4 доли в праве собственности); Рубан С. Э., дата г.р. (общая долевая собственность 1/4 доли в праве собственности); Рубан Б. Э., дата г.р. (общая долевая собственность 1/4 доли в праве собственности).

По имеющимся в управлении сведениям, собственники указанной выше квартиры МКД №, самовольно произвел переустройство жилого помещения, выразившуюся в демонтаже и переносе газового оборудования в другое помещение.

На основании письма от дата № в соответствии с ч. 2 статьи 9 Федерального закона от дата № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», дата и дата, государственным инспектором управления при надлежащем уведомлении собственника жилого помещения, дважды был осуществлен выезд, по адресу: СК, <адрес>.

В ходе осуществления выезда, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение № МКД №, установить признаки переустройства либо перепланировки, не представилось возможным, о чем составлен акт выезда от дата, а также от дата.

В управлении отсутствуют сведения об обращении Рубан Ю.В., Рубан Э.И., Рубан С.Э., Рубан Ю.Э. с заявлением о получении разрешения на переустройство системы газоснабжения жилого помещения № МКД №.

Просит обязать Рубан Ю. В., Рубан Э. И., Рубан С. Э., Рубан Б. Э. предоставить должностным лицам управления <адрес> – Государственной жилищной инспекции доступ в жилое помещение – <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес>, проспекту Юности, <адрес>, а также лично присутствовать либо обеспечить присутствие представителя (с надлежаще оформленной доверенностью) для проведения осмотра в целях объективной оценки требований за соблюдением жилищного законодательства по перепланировке и переустройству жилого помещения установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Представитель истца управления <адрес> – Государственной жилищной инспекции, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, полностью поддерживает свою позицию и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица АО «Ставропольгоргаз», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики Рубан Э.И. и Рубан Ю.В. в судебном заседании просили в удовлетвори исковых требований управлению <адрес> – Государственной жилищной инспекции отказать, поскольку требования выполнены в добровольном порядке.

    Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

    В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, согласно требованиям действующего жилищного законодательства Российской Федерации обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Положениями части 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований и норм действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Министерства Строительства Жилищно-Коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/п, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

    Самовольно демонтировать или отключать обогревающие системы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом запрещено законом (п.п. «в» п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст. 26 ЖК РФ).

    Полномочия      органа     исполнительной     власти субъекта РФ, осуществляющего государственный жилищный надзор, определены статьей 20 ЖК РФ, а так же Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) от 30.09.2021 № 1670.

    В соответствии с Положением об управлении <адрес> - государственной жилищной инспекции, утвержденным постановлением <адрес> от дата №-п органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории <адрес>, является управление <адрес> - государственная жилищная инспекция.

    В соответствии со статьей 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимается деятельность органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятии предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

    Соответственно, на управление возложена обязанность по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории <адрес> за соблюдением требований к жилым помещениям их использованию, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения - <адрес>, МКД № в соответствии с выпиской из Единого государственного реестр недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от дата № КУВИ-001/2024-180360060, являются Рубан Ю. В., дата г.р. (общая долевая собственность 1/4 доли в праве собственности); Рубан Э. И. дата г.р. (общая долевая собственность 1/4 доли в праве собственности); Рубан С. Э., дата г.р. (общая долевая собственность 1/4 доли в праве собственности); Рубан Б. Э., дата г.р. (общая долевая собственность 1/4 доли в праве собственности).

    В адрес управления <адрес> - государственной жилищной инспекции поступило обращение Акционерного общества «Ставропольгоргаз» вх. № от дата, о том что во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутригазового оборудования» специалистами АО «Ставропольгоргаз», при проведении работ ТО ВКГО выявлено переустройство жилого    помещения (квартира) №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании письма от дата № в соответствии с ч. 2 статьи 9 Федерального закона от дата № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», дата и дата, государственным инспектором управления при надлежащем уведомлении собственника жилого помещения, дважды был осуществлен выезд, по адресу: СК, <адрес>.

В ходе осуществления выезда, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение № МКД №, установить признаки переустройства либо перепланировки, не представилось возможным, о чем составлен акт выезда от дата, а также от дата.

    Однако, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчики, требование управления <адрес> - государственной жилищной инспекции исполнили в добровольным порядке, что подтверждается актом выезда государственного инспектора от дата.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Таким образом, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, к моменту рассмотрения дела спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу об отказе управлению <адрес> - государственной жилищной инспекции в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <адрес> – Государственная жилищная инспекция к Рубан Ю. В., Рубан Э. И., Рубан С. Э., Рубан Б. Э. об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения проверки соблюдения требований, установленных жилищным законодательством - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     С.В. Рогозин