Решение по делу № 2-5321/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-5321/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Авдалян Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Сурменко В. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация УГО обратилась в суд к ответчику Сурменко В.А. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточке ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени, при этом там не проживает, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГ Поскольку ответчик добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, но до настоящего времени не снят с регистрационного учета, что ущемляет права истца как наймодателя, просили признать ответчик утратившей право пользования жилым помещением по адресу: XXXX.

Представитель истца по доверенности Лиховид Ю.С. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сурменко В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации - последнему известному месту жительства. Согласно сведениям истца по спорному адресу ответчик не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Дорогаев В.А. по ордеру в деле, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ответчика Сурменко В.А. не знает и никогда не видела. С 1993 г. проживает по адресу: XXXX. Указанный дом является общежитием. Комната XXXX долгое время пустовала, но ДД.ММ.ГГ свидетель заключила с МУ «Служба заказчика» договор найма на указанную комнату. Комнаты XXXX и XXXX соединены внутренним единым проходом, где образовывается единое помещение, которое находится в пользовании свидетеля. Свидетель, со слов родственницы ответчика, знает, что Сурменко В.А. уехала в другой город и возвращаться не желает.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, по адресу: XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества XXXX от ДД.ММ.ГГ

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Сурменко В.А. с ДД.ММ.ГГ Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Фактически ответчик по спорному адресу не проживает, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, договорами найма XXXX/к от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ, договором о передачи жилого помещения во временное пользование XXXX-с от ДД.ММ.ГГ, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6

Кроме того, согласно сведениям, представленным Межрайонной ИФНС России №9 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ Сурменко В.А. состоит на налоговом учете по месту жительства в МИФНС №1 по Амурской области.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на жилое помещение признается через установление факта его выезда в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснению, данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, прав на жилое помещение не заявляет, обязанностей как наниматель жилого помещения не несет, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым у суда имеются все основания полагать, что ответчик без принуждения отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него. Доказательств обратного, суду не представлено. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовалась, исковых требований в этой части не заявляла.

При таких обстоятельствах требование истца о признании Сурменко В.А. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: XXXX, ул. XXXX, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сурменко В. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Сурменко В. А. в жилом помещении по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2017 г.

Председательствующий И.С. Гавриленко