Решение по делу № 2-2676/2020 от 21.05.2020

Дело № 2-1-2676/2020

64RS0042-01-2020-003737-64

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Нуждина С.В.,

при секретаре Григорьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривцова С. Г. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кривцов С.Г. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания №1 членов СНТ «Автомобилист-2» от 08.05.1989 года в его владение и пользование был выделен участок № площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Автомобилист-2». С указанного времени он владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. По состоянию на апрель 2020 года срок владения имуществом составляет более тридцати лет. При обращении в комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района ему было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, т.к. она не соответствует землеустроительной документации. Земельный участок № СНТ «Автомобилист-2» расположен на одной улице и в одном ряду с земельными участками № указанного СНТ, оформленными в собственность с присвоением кадастровых номеров. Споров по границам земельного участка с собственниками смежных участков не имеется. Считая свои права нарушенными, истец вынужден был обратиться в суд с указанным иском.

Истец Кривцов С.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель ответчика комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, СНТ «Автомоилист-2» в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания №1 членов СНТ «Автомобилист-2» от 08.05.1989 года Кривцов С.Г. был принят в члены СНТ «Автомобилист-2» и за ним закреплен свободный земельный участок площадью 609 кв.м., которому присвоен №. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола от 23.04.2020 года.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка, площадью 609 кв.м.

Из искового заявления следует, что с 1989 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется названным земельным участком, уплачивает членские взносы. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Кривцов С.Г. более 30 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Автомобилист-2», уч. №.

Владение Кривцовым С.Г. спорным земельным участком никем в течение этого времени не оспаривалось. Требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения никем не заявлялось.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 15 Постановления от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии всех перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 вышеуказанного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

При обращении Кривцова С.Г. в комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района ему распоряжением от 17.02.2020 года № 161-р было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку она не соответствует землеустроительной документации.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Кривцовым С. Г. право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м. с месторасположением: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Автомобилист-2», участок № в границах Красноярского муниципального образования, который образуется из кадастрового номера 64:38:072701:1 площадью 2297 кв.м. в координатах:

н1        х492345,28        у2315894,15

н2        х492351,22        у2315893,80

н3        х492361,58        у2315892,21

н4        х492363,21        у2315905,39

н5        х492364,90        у2315917,22

н6        х492366,02        у2315926,62

н7        х492366,55        у2315929,41

н8        х492355,69        у2315931,38

н9        х492352,60        у2315931,91

н10        х492351,05        у2315932,18

н11        х492350,78        у2315930,57

н12        х492350,34        у2315928,02

н13        х492348,28        у2315914,43

н14        х492346,94        у2315906,32

н1        х492345,28        у2315894,15

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:    подпись

Верно

Судья                С.В. Нуждин