Решение от 10.03.2022 по делу № 2-593/2022 (2-6512/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-593/2022

61RS0001-01-2021-006268-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Кайдошко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО о взыскании расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО о взыскании расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., на основании договора купли- продажи от 27.03.2012г., номер регистрации №.

Также собственниками данной квартиры являются ФИО, ФИО и ФИО по 1/4 доли в праве собственности на ... по адресу: ... 13, на основании договора дарения от ....

14 марта 2016г. на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону брак, заключенный 01.03.2003г. между ФИО и ФИО расторгнут.

С момента расторжения брака в указанной квартире истец не проживает, а проживает по адресу своей регистрации: ....

Лицевые счета, квитанции на оплату за коммунальные платежи на ... по адресу: ..., приходят на имя истца и ему приходится постоянно оплачивать в полном объеме все текущие платежи по данной квартире, ответчики добровольно оплачивать за коммунальные услуги и капитальный ремонт не собираются.

За период с 09.2018г. по 08.2021г. истцом было оплачено за коммунальные услуги: 09.2018г. - 4450 руб.; 11.2018г. - 11500 руб.; 12.2018г. - 7150 руб.; 01.2019г. - 8750 руб.; 02.2019г. - 8100 руб.; 03.2019г. - 7000 руб.; 04.2019г. - 6484 руб.; 05.2019г. - 5252 руб.; 06.2019г. - 5155 руб.; 07.2019г. - 5076 руб.; 09.2019г. – 3426 руб.; 09.2019г. - 4627 руб.; 10.2019г. - 6153 руб.; 11.2019г. - 5345 руб.; 12.2019г. - 6761 руб.; 01.2020г. - 8076 руб.; 02.2020г. - 8674 руб.; 03.2020г. - 5407 руб.; 04.2020г. – 6897 руб.; 05.2020г. - 4584 руб.; 06.2020г. - 4609 руб.; 07.2020г. - 4664 руб.; 08.2020г. - 4834 руб.; 09.2020г. - 4368 руб.; 10.2020г. - 5565 руб., 11.2020г. - 6785 руб.; 12.2020г. - 7810 руб.; 01.2021г. - 8093 руб.; 02.2021г. - 7961 руб., 03.2021г. - 6888 руб., 04.2021г. - 6164 руб., 06.2021г. - 8884 руб., 06.2021г. - 4616 руб., 08.2021г. - 13776 руб. Итого: 223884 руб. (из них за содержание и ремонт 1394 руб. ежемесячно с 09.2018г. по 04.2021г., итого: 50720 руб., с 04.2021г. по 08.2021г. - 1585 руб., итого: 6340 руб., всего за содержание и ремонт: 57060 руб.).

Ежемесячные взносы на капитальный ремонт: 08.2018г. - 454,58 руб.; 11.2018г. -1714 руб., 12.2018г. - 632,34 руб., 09.2019г. - 1000 руб., 10.2019г. - 1500 руб., 11.2019г. - 2000 руб., 12.2019г- 1000 руб., 01.2020г. - 1000 руб., 02.2020г. - 1000 руб., 05.2020г. - 1000 руб., 08.2020г. - 500 руб., 09.2020г. - 1000 руб., 10.2020г. - 700 руб., 02.2021г. - 1000 руб., 03.2021г. - 1000 руб., 06.2021г. - 1500 руб., 08.2021г. - 5023 руб. Итого: 22023,92 руб.

Соответственно, истцом было выплачено за капитальный ремонт 22023,92 руб., доля истца составляет 5 505,98 руб., ответчиков - 16517,98 руб.

За коммунальные платежи 166 824 руб. должны оплачивать в полном объеме ответчики, так как коммунальными услугами истец не пользуется, зарегистрирован и проживает по другому адресу, где и оплачивает коммунальные услуги.

За содержание и ремонт 57060 руб. – 1/4 доли 14265 руб., соответственно, сумма, подлежащая возврату истцу - 42795 руб.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО, ФИО и ФИО в лице законного представителя ФИО в свою пользу солидарно денежные средства, уплаченные за капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: ..., в размере 16517,98 руб., за коммунальные услуги в размере 166 824 руб., за содержание и ремонт 42795 руб.

Истец ФИО в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО, также являющаяся законным представителем ФИО, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ранее представляла заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 27.03.2012г., номер регистрации 61-61-01/020/2012-932 от 27.03.2012г.

Сособственниками указанной квартиры являются ФИО, ФИО и ФИО по 1/4 доли в праве собственности на основании договора дарения от ....

Судом также установлено, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении: ФИО с 16.11.2012г., ответчик ФИО – с 23.11.2012г., ФИО – с 21.11.2012г.

Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 14 марта 2016г. брак, заключенный 01.03.2003г. между ФИО и ФИО, расторгнут.

С момента расторжения брака в указанной квартире истец не проживает, а проживает по адресу своей регистрации: ..., что никем в судебном заседании не оспаривалось, а также подтверждается справкой ОП № 3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону.

Из имеющихся в материалах дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что за период с сентября 2018 года по август 2021 года истцом внесены платежи за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в общей сумме 223884 руб., ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере 22023,92 руб.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики были зарегистрированы в ... по адресу: ... в спорный период, обязанность по уплате за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ), и поскольку в судебном заседании установлен факт внесения платы за оказанные услуги истцом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков солидарно денежных средства, уплаченных за капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: ..., в размере 16517,98 руб., за содержание и ремонт жилого помещения. Учитывая, что истец с 2016 года не проживает в спорной квартире, коммунальными услугами не пользуется, то расходы по оплате коммунальных услуг в заявленный период подлежат взысканию с ответчиков.

Определяя размер задолженности ответчиков, суд не может согласиться с расчетом истца, поскольку в силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют обязанности по оплате начисленных на него жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в период с сентября 2018 года по август 2021 года ФИО, ФИО являлись несовершеннолетними, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, оплаченные за капитальный ремонт жилого дома, в размере 11011,99 руб. (16517,98 руб. – 5505,99 руб.), за коммунальные услуги в размере 111216 руб. (166824 руб. – 55608 руб.), за содержание и ремонт в размере 28530 руб. (28530 руб. – 14265 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 11011,99 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 111216 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 530 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150757,99 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░ 2022 ░░░░.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...