Решение от 12.04.2021 по делу № 2-431/2021 от 17.12.2020

Дело № 2-431/21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 апреля 2021 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Алексеевой Е.В., при секретарях Гордеевой Н.В., Пашагиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Инвестспецстрой» к Князеву АВ, Малышевой ЮА, Малышеву АН, Рыбакову ИН, Рыбакову ВИ, Рыбаковой НГ, Кротовой ЭВ, Алексичу КВ, Безрукину ЕВ, Безрукиной ЛС, Безрукиной ЛЕ, Безрукиной ЮЕ, Парамоновой ВЕ, Никитину АВ, Шалдыбину ЮК, Шалдыбину АЮ, Шалдыбину АР, Шалдыбину АЮ о возложении обязанности устранить нарушение строительных норм, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Специализированный застройщик «Инвестспецстрой» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, на котором возведён многофункциональный объект.

Ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, который расположен на смежным земельном участке. Строительство многоквартирного <адрес> выполнено с нарушением СНиП. В рамках гражданского дела № по иску Кротовой Э.В., Безрукина Е.В., Никитина А.В. к ООО «Инвестспецстрой» о запрете строительства многофункционального центра проводилась судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения судебной экспертизы следует, что многочисленные дефекты, имеющиеся на жилом доме, принадлежащем ответчика, связаны с нарушениями при его возведении.

Истец РїСЂРѕСЃРёР» обязать ответчиков устранить имеющиеся недостатки РІ многоквартирном жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адре░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░Ђ░░░І░µ░Ѓ░‚░░ ░µ░і░ѕ ░І ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј░░ ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј░░.

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ґ░°░Ђ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░Ў.░›. ░ѕ░‚░є░°░·░°░»░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░®░љ, ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░®, ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░ , ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░® ░ѕ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░░ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░» ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І. ░ћ░‚░є░°░· ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░є ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј ░ѕ░±░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░»░µ░Ѕ ░‚░µ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Ћ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░░ ░ї░ѕ░Ѕ░Џ░‚░Ѕ░‹.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░†░‹ ░љ░Ђ░ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░­.░’. ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░» ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░є ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј.

░ћ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░░░Ѓ░Њ, ░░░·░І░µ░‰░°░»░░░Ѓ░Њ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡.1 ░Ѓ░‚. 39 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░░░·░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚ ░░░Ѓ░є░°, ░ѓ░І░µ░»░░░‡░░░‚░Њ ░░░»░░ ░ѓ░ј░µ░Ѕ░Њ░€░░░‚░Њ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░»░░░±░ѕ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░°. ░Ў░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░ѕ░‚░є░°░· ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░°, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ќ░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░░»░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░є░°░· ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░®░љ, ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░®, ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░ , ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░® ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ, ░Ѕ░µ ░·░°░‚░Ђ░°░і░░░І░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ѕ░‚░є░°░· ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░є ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І.

░џ░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░®░љ, ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░®, ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░ , ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░® ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 39,173, 220, 221 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Ћ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ґ░°░Ђ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░Ў.░›. ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░░ ░µ░ј░ѓ ░ї░ѕ░Ѕ░Џ░‚░Ѕ░‹.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 39, 173, 220, 221, 224-225 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ,

░ћ ░џ ░  ░• ░” ░• ░› ░˜ ░›:

░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ѕ░‚░є░°░· ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░Ў░ї░µ░†░░░°░»░░░·░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є ░«░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѓ░ї░µ░†░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░» ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░®░љ ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░®, ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░ , ░░░°░»░ґ░‹░±░░░Ѕ░ѓ ░ђ░® ░ѕ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░░ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░є░°░·░ѕ░ј ░Ѓ░░░‚░†░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░ ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ќ░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░Ј░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░Ј░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 15 ░ґ░Ѕ░µ░№.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                          ░•.░’. ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░°

░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ 15.04.2021 ░і░ѕ░ґ░°