Решение по делу № 2-476/2019 от 04.02.2019

    К делу №2-476/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Покровское, Неклиновского района     03 апреля 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:    

председательствующего судьи Курышко О.С.

при секретаре Степаненко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербак Ю.Н. к Максименко С.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щербак Ю.Н. обратился в суд с иском к Максименко С.Д., Управлению федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, 6а. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирована его знакомая ответчик Максименко С.Д., которая по месту регистрации не проживает, однако сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом и нарушает права собственника жилого помещения. Ответчик членом его семьи не является, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец просит суд признать Максименко С.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Впоследствии ответчик Управление федеральной миграционной службы России по <адрес> исключен судом из числа ответчиков, и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечен Отдел МВД России по <адрес> Отдел по вопросам миграции.

В судебном заседании истец Щербак Ю.Н. поддержал заявленные исковые требования и дал объяснения аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик Максименко С.Д., извещавшийся надлежащим образом о месте и времени слушания, в суд не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее нахождения неизвестно.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя – адвоката по ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Тягло О.И. действующая на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица - Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд также не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Щербак Ю.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 56,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Основанием возникновения права является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>», зарегистрирована ответчик Максименко С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является, по адресу регистрации не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, и предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснил, что он является соседом истца Щербак Ю.Н. Ответчика Максименко С.Д. он никогда не видел, вселяться она не пыталась, ее вещей в жилом доме истца нет.

Свидетель ФИО8,     допрошенная в судебном заседании, и предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, дала пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля ФИО7

Сам факт прописки либо регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик Максименко С.Д. по адресу регистрации не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца не является. Ответчик жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Что свидетельствует об отсутствии в настоящее время у нее оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик в домовладении по адресу: <адрес> не проживает. Вопрос о ее выселении с данной жилой площади не ставился.

Разрешая спор по существу, суд учитывает действия ответчика, который, не проживая в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истице домовладении не добыто. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования Щербак Ю.Н. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербак Ю.Н. к Максименко С.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Максименко С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Максименко С.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий:                    Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2019 года.