Решение по делу № 2-352/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-352/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                           г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова В.А. к Максимову В1.А. и администрации Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Максимов В.А. обратился в суд с иском к Максимову В1.А. и администрации Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать М. После ее смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При жизни М. завещание не оставила. Он является сыном М., то есть наследником первой очереди по закону. Другим наследником первой очереди по закону является его брат Максимов В1.А., который наследство матери не принимал. Он в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку обеспечил сохранность жилого дома, осуществил текущий ремонт жилого дома. В настоящее время в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем оформление наследственных прав на это имущество возможно лишь в судебном порядке. В связи с приобретением права собственности на жилой дом он также имеет право на приобретение земельного участка под домовладением в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Истец Максимов В.А. и его представитель - адвокат <данные изъяты> коллегии адвокатов Чувашской Республики Купиров А.М. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям и просили его удовлетворить.

Ответчики - Максимов В1.А. и представитель администрации Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) по адресу: <адрес>, расположены жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью 42,1 кв.м. и жилой площадью 23,0 кв.м. (литера А), пристрой (литера А1), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), баня (литера Г2), предбанник (литера Г3), колодец (литера К), ворота (литера I), туалет (литера Т).

Выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> (л.д. №) подтверждается, что М. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она же в нем проживала и состояла на регистрационном учете по день смерти совместно с сыном Максимовым В.А.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии (л.д. №) право собственности М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельской местности гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в ныне действующем законодательстве РФ. В соответствии со ст.8 ФЗ от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу М. подлежит включению жилой дом.

М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание М.. суду не представлено, в делах администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> завещания от имени М. не имеется (л.д. №).

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что Максимов В.А. является сыном М., то есть наследником первой очереди по закону (л.д. №).

В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики Б. (л.д. №) следует, что наследственного дела на имущество М. не имеется. Данное обстоятельство означает, что в течение шести месяцев со дня смерти М. к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Однако согласно выписке из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> (л.д. №) М. на день смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с сыном Максимовым В.А. В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку такой наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. В данном случае презумпция принятия наследства распространяется на сына наследодателя Максимова В.А.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. №) от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за М. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определено его местоположение по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что сведений о выдаче государственного акта на земельный участок на имя М. не имеется (л.д.№).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д. №) в государственном кадастре недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, учтен под кадастровым номером №. Право собственности М. на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

На основании п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку право собственности на жилой дом перешло к Максимову В.А. в порядке наследования и право собственности наследодателя М. на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, истец Максимов В.А. в силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Максимова В.А. удовлетворить.

Признать за Максимовым В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования по закону после матери М., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А), пристрой (литера А1), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), баню (литера Г2), предбанник (литера Г3), колодец (литера К), ворота (литера I), туалет (литера Т), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Максимовым В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                                               О.Н. Григорьева