Решение по делу № 2-107/2019 от 29.01.2019

Дело №2-107/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2019 года                 п. Кез Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Семеновой А.А.,

с участием помощника прокурора Кезского района Удмуртской Республики Балтачевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (ответчик) о признании утратившим право пользовании жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе супруга ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу она зарегистрировала ответчика ФИО2, который на то время являлся гражданским мужем сестры супруга. С ДД.ММ.ГГГГ сестра мужа со своим сожителем расстались. Фактически с указанной даты ответчик в жилом доме не проживал, коммунальные платежи оплачивает она сама, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал и не оказывает. Каких-либо вещей ФИО2 в доме не имеется.

Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя за себя и в интересах третьего лица – несовершеннолетней ФИО5, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в ее доме по просьбе сестры супруга с целью трудоустройства железнодорожником, но фактически ответчик в ее дом не вселялся, не проживал в нем, проживал с сестрой мужа в д.<адрес>. Каких-либо вещей ФИО2 в ее доме не имеется. Коммунальные платежи ответчик не оплачивал. В 2014 году он уехал из села Кузьма, куда именно ей не известно. Регистрацией ответчика в ее доме нарушаются ее права собственника, в частности, она оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере, кроме того, в связи с регистрацией ответчика уменьшен размер единовременной выплаты, выплачиваемой ее опекаемой ФИО5, также зарегистрированной в ее доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Гаврилова И.В., которая в судебном заседании просила оказать истцу в удовлетворении заявленных требований в связи с недоказанностью указанных в иске обстоятельств.

Третье лицо ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснял, что истец - его супруга. ФИО2 – сожитель его сестры, был зарегистрирован в доме истца по просьбе его сестры в связи с необходимостью трудоустройства ответчика. Сестра не могла сама его зарегистрировать, поскольку квартира, в которой она проживала на тот момент, ей не принадлежала. Ответчик к ним в дом не вселялся, его вещей в доме никогда не было, коммунальные платежи он не оплачивал. Фактически ответчик проживал с его сестрой в <адрес>. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из <адрес> в неизвестном направлении.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО2 - ее бывший сожитель. В ДД.ММ.ГГГГ она попросила истца зарегистрировать его у себя, поскольку для трудоустройства в РЖД ответчику нужна была прописка, а квартира, в которой она (свидетель) проживала, ей не принадлежала. Истец согласилась помочь ей, ответчик был зарегистрирован истцом в ее доме по адресу: <адрес> Ответчику истцом не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Вместе с тем, ответчик в дом истца фактически не вселялся, проживал с ней (свидетелем) в д.Желтопи, вещей ответчика в доме истца никогда не было. Впоследствии ответчик уехал, куда она не знает, поскольку не поддерживает с ним отношения.

Свидетель ФИО9 суду показал, что проживает с истцом по соседству более 10 лет. В доме истца проживают только истец, ее муж и несовершеннолетняя опекаемая. ФИО2 в ее доме никогда не проживал, он не знает этого человека, никогда не видел его, в том числе, около дома истца.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №).

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с ней зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО10

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире фактически не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал за пределы <адрес>. Оплату коммунальных и жилищных услуг ответчик не производит, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника – истца по делу, не является, непроживание ответчика в спорной квартире носит добровольный характер, каких-либо доказательств того, что ему со стороны истца чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Пользование же жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе - устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Данных о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи собственника не является, выехал из жилого помещения, то жилищные правоотношения ответчика по пользованию и владению жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращаются.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца, поскольку она несет дополнительное бремя по оплате расходов по содержанию жилого помещения и не может распорядиться указанной квартирой по своему усмотрению, реализовать своё право собственника жилого помещения, поскольку в жилом помещении ответчик сохраняет регистрацию.

Следовательно, при указанных обстоятельствах ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для регистрационных органов для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

     Hа основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Кезский районный суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2019 года.

Судья:         Е.В. Гуляева