Решение по делу № 2-826/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-826/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шарипове А.С.,

рассмотрев «17» января 2015 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению Семеновой ИГ, Семенова АВ к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Семенова ИГ, Семенов АВ обратились в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации
г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией
г. Омска отделом по учету и распределении жилой площади за номером № и на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Кировского АО г. Омска, Семенову А.В. был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,14 кв.м. На основании ордера ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска о передаче вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ по причине не предоставления документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства
Семеновой И.Г. за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года. Данный факт подтверждается записью № и № в трудовой книжке на основании приказа б/н от ДД.ММ.ГГГГ и фактическими трудовыми отношениями с ООО «<данные изъяты>» в должности кассира. Просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации за Семеновым А.В. и Семеновой И.Г. (л.д. 4-5).

В судебное заседание истцы Семеновы А.В., И.Г. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – Миненко С.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – Департамент жилищной политики Администрации г. Омска о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Семенов Д.А., Семенов З.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, телефонограммой направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, Семенову А.В. было предоставлено право на занятие жилого помещения размером 30,14 кв.м., состоящего из 2-х комнат в квартире по адресу: <адрес> на семью из 4 человек: Семенову И.Г. – жену, Семенова Д.А. – сына, Семенова З.А. – сына (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (наймодатель) и Семеновым А.В. (наниматель) на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № 46, согласно которому наймодатель предоставил за плату нанимателю и членам его семьи для проживания во владение и пользование жилое помещение по указанному адресу (л.д. 15-16).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Семенов А.В. – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ Семенов Д.А. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ Семенов З.А. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ Семенова И.Г. - жена, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о законном вселении истцов на условиях социального найма, а также регистрации и проживания истцов в указанной квартире.

Из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истцов, данных в ходе судебного заседания следует, что в передаче <адрес> в собственность по договору безвозмездной передачи истцам отказано по причине отсутствия сведений о месте регистрации Семеновой И.Г. по мету жительства за период с сентября 1999 года по февраль 2000 года.

Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела копией письма Департамента жилищной политики Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 7).

Согласно копии трудовой книжки Семеновой И.Г., последняя в указанный выше период была трудоустроена в организациях на территории г. Омска (л.д. 19), что бесспорно свидетельствует о том, что Семенова И.Г. в спорный период с сентября 1999 года по февраль 2000 года была постоянно зарегистрирована в г. Омске, регион в целях постоянного проживания не покидала.

Какими либо данными, подвергающими сомнению тот факт, что истица не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения за пределами г. Омска и Омской области, суд не располагает.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение состоит из 2 комнат, общая площадь составляет 45,1 кв.м., жилая – 29,5 кв.м., помещения изолированные, имеются места общего пользования (л.д. 12).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Действующим законодательством предусмотрено, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

По правилам ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из содержания ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Согласно данным ГП «ОЦТИиЗ» Омской области жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.

Из сведений Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, ГП «ОЦТИиЗ» по Омской области следует, что Семенова И.Г., Семенов А.В. правом приватизации не воспользовались.

В настоящее время Семеновы Д и З в спорной квартире не зарегистрированы (л.д. 18), как лица, имеющие на ряду с истцами право пользования жилым помещением, против удовлетворения требований истцов не возражают.

Поскольку истцы в спорное жилое помещение вселились законно, правом бесплатной приватизации не воспользовались, Семенов Д.А., Семенов З.А., как лица, имеющие право пользования означенной квартирой, против приватизации за истцами указанного жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Семеновой ИГ, Семеновым АВ право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу:
<адрес> порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                        п/п            В.А. Лопаткин

    Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2015 года. Решение вступило в законную силу 26.03.2015, не обжаловалось.

Копия верна: