Решение по делу № 33-20309/2017 от 26.10.2017

Судья Зевайкина Н. А. дело № 33-20309/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 29 ноября 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Коренева А.С., судей Ильясовой Е.Р., Бурматовой Г.Г.,

при секретаре Проскурниной А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Нижний Тагил» к Сюрсиной Н.Ф., Шилову В.И., Шутовой Ю.А., Сусловой А.Н., Куренковой Н.П. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе третьего лица ООО «Согласие» на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 23 августа 2017 года,

Заслушав доклад судьи Ильясовой Е.Р., судебная коллегия

установила:

Администрация муниципального образования «город Нижний Тагил» обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что согласно протоколу от 31 января 2017 года № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., 30 января 2017 в очной форме состоялось общее собрание собственников помещений во дворе дома № .... Муниципальное образование город Нижний Тагил является собственником помещений № ... и № ... в указанном многоквартирном доме, вместе с тем, истец не был в установленном порядке уведомлен о проведении общего собрания, в связи с чем не имел возможности принять участие в собрании. На собрании 30 января 2017 года рассматривался вопрос № 4 о согласовании и утверждении договора управления с управляющей организацией ООО «Управление» (ОГРН 1136623008961), однако данный договор не был предоставлен для ознакомления жителям до проведения собрания, также не указано место и адрес, где можно было с ним ознакомиться. Полагает, что действия организатора собрания противоречат положениям жилищного законодательства, что повлекло ущемление прав Администрации города как собственника помещений № ... и № ... в многоквартирном доме.

В дополнении к исковому заявлению указано, что согласно списку собственников помещений, принявших участие в голосовании, который является приложением к протоколу общего собрания, по части квартир (...), которые находятся в долевой собственности, подписи от всех собственников проставлены абсолютно одинаковые, но доверенности, дающие право только одному сособственнику голосовать за других собственников помещения, не представлены, ввиду чего, учету подлежит только голоса, приходящиеся на долю одного сособственника. Согласно протоколу общего собрания собственников от 31 января 2017 года кворум составляет 56,87%. Однако, если вычесть процент голосов, по которым проставлены одинаковые подписи (9,98%), процент голосования составит 46,89%, что менее 50%, следовательно, кворум на собрании отсутствовал, а принятые решения являются ничтожными.

Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 23 августа 2017 года исковые требования удовлетворены: признаны недействительными решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., оформленные протоколом от 31 января 2017 года № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... С Сюрсиной Н. Ф., Шилова В. И., Шутовой Ю. А., Сусловой А. Н., Куренковой Н. Н. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 300 руб., по 60 руб. с каждого ответчика.

С постановленным по делу решением суда не согласилось третье лицо ООО «Согласие». В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что порядок уведомления о проводимом собрании был соблюден, за 10 дней до даты собрания соответствующее сообщение было размещено в общедоступном месте. Специального порядка уведомления администрации муниципального образования законом не предусмотрено. Кроме того, основой решения стали сомнения истца, которые приняты судом, о том, что некоторые собственники помещений в доме расписались за себя и своих родственников, сособственников этих же помещений, при этом ходатайство о вызове в качестве свидетелей лиц, чьи подписи вызвали сомнение, оставлено без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, были извещены заранее и надлежащим образом (участвующие в суде первой инстанции представители истца, ответчика Сюрсиной, третьих лиц ООО «Управление» и ООО «Согласие» - СМС-уведомлением от 30 октября 2017 года, непосредственно истец, ответчики, третьи лица – письменным уведомлением от 30 января 2017 года, направленным почтой), кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на сайте Свердловского областного суда. С учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не явившиеся лица о времени и месте судебного заседания извещены за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суду о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов. 30 января 2017 года в форме очного голосования было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Результаты собрания оформлены протоколом от 31 января 2017 года. На собрании приняты следующие решения:

1. Выбрать и утвердить: председателем собрания – Сюрсину Н.Ф., секретарем собрания – Шилова В.И., счетную комиссию в составе: Шутовой Ю.А., Сусловой А.Н., Куренкову Н.П.;

2. Расторгнуть договор управления с ООО «Управление» (ОГРН 110662300747) с 31 января 2017 года;

3. Выбрать в качестве управляющей организации ООО «Управление» (ИНН 6623098355, ОГРН 1136623008961) с 01 февраля 2017 года;

4. Утвердить и согласовать условия договора управления с управляющей организацией ООО «Управление» (ОГРН 1136623008961);

5. Утвердить предложенный перечень работ по текущему ремонту МКД на 2017 год;

6. Утвердить следующий порядок проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома - «Уведомление о проведении общих собраний (очередных и внеочередных, в очной, заочной и очно-заочной форме) размещать в общедоступных местах (информационных досках, досках объявлений) за 10 дней до проведения собрания. Уведомлять собственников о принятых на общем собрании решениях по вопросам повестки дня любого общего собрания (очередного и внеочередного, в очной, заочной и очно-заочной форме) в общедоступных местах (информационных досках, досках объявлений) в течение 10 дней после проведения общего собрания»;

7. Выбрать местом хранения документации: ... (офис ООО «Управление» (ИНН 6623098355, ОГРН 1136623008961).

Администрация муниципального образования «Город Нижний Тагил», обращаясь с требованиями о признании недействительными решений, принятых на данном собрании, указала на свою заинтересованность, поскольку в муниципальной собственности находится 2 жилых помещения - № ... и № ....

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии на собрании кворума, при этом указал, что подписи собственников помещений № № ... вызывают сомнения, поскольку проставлены идентичные подписи от всех участников долевой собственности, но доверенности или иные документы, дающие право на подписание листа голосования не представлены, и, как следствие, голоса указанных лиц (9,98 %) не подлежат учету.

Судебная коллегия не может согласиться с правомерностью исключения из подсчета голосов сособственников названных квартир.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В качестве доказательств наличия на собрании кворума представлены лист регистрации присутствующих на очной части общего собрания собственников (л.д. 135-138), а также список собственников помещений (фактически лист голосования), в котором отражены порядковые номера вопросов повестки дня собрания, а также решения по ним конкретного собственника с проставлением подписи (л.д. 119-134).

Вывод суда о подписании листка голосования одним лицом по квартирам № № ... от имени других собственников не основан на доказательствах. В листке голосования в графе подпись подписи проставлены. Суд не назначал почерковедческой экспертизы для определения того, кем подписаны бюллетени (такого ходатайства сторона истца не заявляла), несмотря на то, что для выяснения данного вопроса требуются специальные познания, не опрашивал суд и лиц, подписи которых вызвали у него сомнения (для выяснения данного вопроса). По существу, такой вывод является предположением, не основанным на доказательствах, противоречащим содержанию листка голосования. По изложенным мотивам оснований для исключения из подсчета спорных голосов не имелось.

Таким образом, с учетом безосновательно исключенных судом из подсчета голосов (9,98 %), необходимый кворум на собрании имелся – 56,87 %.

Нарушение порядка созыва общего собрания (в части отсутствия извещения Администрации о проводимом собрании) может свидетельствовать об оспоримости решения общего собрания (ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), но в этом случае не доказано существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

По изложенным мотивам, с учетом обстоятельств дела, наличия кворума при проведении общего собрания, принятия решения о смене управляющей компании подавляющим большинством голосов, несущественность допущенных нарушений, невозможность влияния голосов истца на принятое решение (114,5 голосов или 4,02 %), непричинение истцу убытков принятым решением о передаче дома в управление иной управляющей компании, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого решения недействительным (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение суда первой инстанции об удовлетворении иска подлежит отмене по п. 3 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Нижнего тагила Свердловской области от 23 августа 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Город Нижний Тагил» к Сюрсиной Н.Ф., Шилову В.И., Шутовой Ю.А., Сусловой А.Н., Куренковой Н.П. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., оформленных протоколом № 1 от 31 января 2017 года, отказать.

Председательствующий:	А.С. Коренев
Судьи:	Е.Р. Ильясова
	Г.Г. Бурматова