Решение по делу № 2-356/2020 от 15.01.2020

УИД 19RS0002-01-2020-000078-27                    Дело № 2-356/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н., помощнике судьи Черчинской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василовской Нины Михайловны, Мокрова Леонида Потаповича, Мокрова Алексея Леонидовича, Махортых Нины Ивановны, Шульга Николая Николаевича к Администрации г. Черногорска, Белокопытовой Людмиле Лировне, Белокопытову Александру Сергеевичу, Мыськовой Екатерине Сергеевне о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома жилым блоком блокированной застройки, сохранении помещения в перепланированном состоянии с учетом самовольной перепланировки,

У С Т А Н О В И Л:

Василовская Н.М., Мокров Л.П., Макров А.Л., Махортых Н.И., Шульга Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.Черногорска, Белокопытовой Л.Л., Белокопытову А.С., Мыськовой Е.С., просили прекратить право общей долевой собственности Махортых Н.И., Шульга Н.Н., Василовской Н.М., Мокрова Л.П., Мокрова А.Л. на жилой дом, расположенный по адресу: ***; разделить указанный жилой дом на жилые блоки, признать за Махортых Н.И. право собственности на жилой блок № 1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 83,7 кв.м., признать за Шульга Н.Н. право собственности на жилой блок № 2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 75,8 кв.м., признать за Василовской Н.М., Мокровым Л.П., Мокровым А.Л. право общей долевой собственности на жилой блок № 4 жилого дома блокированной     застройки общей площадью 162,5 кв.м. (по ? доли, ? доли и ? доли соответственно) с учетом самовольной перепланировки.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира № 1 в вышеуказанном жилом доме принадлежит Махортых Н.И., квартира № 2 – Шульга Н.Н., квартира № 3 – Белокопытовой Л.Л., Мыськовой Е.С. и Белокопытову А.С., квартира № 4 – Василовской Н.М., Мокрову Л.П., Мокрову А.Л. Принадлежащие истцам квартиры являются самостоятельными объектами, то есть блоками жилого дома, так как каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям, в частности, относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из свидетельств о государственной регистрации права *** следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Мокрову Л.П. (1/4 доли), Мокрову А.Л. (1/4 доли), Василовской Н.М. (1/2 доли).

Квартира № 2, расположенная в спорном доме, принадлежит на праве собственности Шульга Н.Н. (свидетельство о государственной регистрации права ***).

Собственником квартиры № 4, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, пер. Монтажный, 1, является Махортых Н.И.

Согласно заключениям № Ч-58-78-19, № Ч-58-77-19 о влиянии выполненной реконструкции на несущие конструкции жилого дома и соответствии его строительным и санитарным нормам и правилам, о также возможности раздела на блоки жилого дома по адресу: ***, выполненным ООО «ПРОЕКТ», жилое помещение общей площадью 83,7 кв.м. может считаться жилым блоком № 1 жилого дома блокированной застройки и самостоятельным объектом недвижимости, жилое помещение общей площадью 75,8 кв.м. может считаться жилым блоком № 2 жилого дома блокированной застройки и самостоятельным объектом недвижимости, жилое помещение общей площадью 168,6 кв.м. может считаться жилым блоком № 3 жилого дома блокированной застройки и самостоятельным объектом недвижимости, жилое помещение общей площадью 162,5 кв.м. может считаться жилым блоком № 4 жилого дома блокированной застройки и самостоятельным объектом недвижимости. Дальнейшая эксплуатация здания с выполненной реконструкцией возможна и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание доводы истцов о том, что признание принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилой дом жилыми блоками жилого дома блокированной застройки необходимо для реализации и оформления их прав, учитывая результаты обследования выполненной перепланировки и отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ***, в перепланированном состоянии с учетом самовольной перепланировки.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ***, в перепланированном состоянии с учетом самовольной перепланировки.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ***, на четыре жилых блока: жилой блок № 1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 83,7 кв.м., жилой блок № 2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 75,8 кв.м., жилой блок № 3 жилого дома блокированной застройки общей площадью 168,6 кв.м., жилой блок № 4 жилого дома блокированной застройки общей площадью 162,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Василовской Нины Михайловны, Мокрова Леонида Потаповича, Мокрова Алексея Леонидовича на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Прекратить право собственности Махортых Нины Ивановны на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Прекратить право собственности Шульга Николая Николаевича на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Признать за Махортых Ниной Ивановной право собственности на жилой блок № 1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 83,7 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Признать за Шульга Николаем Николаевичем право собственности на жилой блок № 2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Признать за Василовской Ниной Михайловной право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № 4 жилого дома блокированной застройки общей площадью 162,5 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Признать за Мокровым Леонидом Потаповичем право собственности на ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № 4 жилого дома блокированной застройки общей площадью 162,5 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Признать за Мокровым Алексеем Леонидовичем право собственности на ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № 4 жилого дома блокированной застройки общей площадью 162,5 кв.м., расположенный по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 03.03.2020.