Решение по делу № 2-1077/2024 от 18.10.2024

Дело № 2-1077/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года                                                                          пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Э.У к Б.З.Э. 3-е лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме прописана Б.З.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт о не проживании ответчика по месту регистрации подтверждается актом обследования составленным депутатом Администрации Журавского сельского поселения Х.С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент жилой дом находиться в стадии разрушения и не пригоден для проживания, также с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют все коммуникации.

Ответчик в жилом доме длительное время не проживает, не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, не несет других расходов по содержанию жилого помещения и не принимает участие в совместном быту.

В связи с тем, что в жилом доме истца прописаны люди, которые отказываются выписаться добровольно, чем причиняют истцу препятствия в пользовании собственным жилым домом, истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим жилым домом, не может получить льготы, предусмотренные законом.

Истец просит прекратить право пользования Б.З.Э.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, указала, что она является собственником дома и не хотела бы, чтобы в нем были зарегистрированы треть лица.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, при этом указала, что она действительно уехала на заработки, поскольку ей негде было жить. В спорном домовладении не проживает около 15 лет. В настоящее время в домовладении не имеется ее вещей, коммунальные услуги она не оплачивает, оплачивает по месту своего фактического проживания в <адрес>, поскольку считает, что указанная обязанность должна быть возложена на собственника жилого помещения. Также пояснила, что каких-либо конфликтов у нее с истцом не имелось, а в случае снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу, ей будет недоступно получение лекарственных препаратов и обращение в поликлинику.

3-е лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Истец является собственником жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).

В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, также по месту пребывания <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования депутата Х.С.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не проживает. В доме отсутствует свет, газ, электричество. Б.З.Э. не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик не оспаривала то обстоятельство, что действительно не проживает в спорном домовладении, поскольку в настоящее время не имеет такой возможности, проживает в <адрес>.

Ответчик в судебном заседании указывала на наличие у нее третьей группы инвалидности, а также того обстоятельства, что завещание в отношении спорного жилого дома было составлено на истца путем обмана.

Вместе с тем, как следует из материалов представленного наследственного дела, после смерти Зекиряевой Медине, на момент ее смерти, соответствующая группа инвалидности ответчику еще не была установлена, поскольку таковая была установлена только ДД.ММ.ГГГГ, а каких-либо исковых заявлений относительно оспаривания составленного завещания Б.З.Э. заявлено не было.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически Б.З.Э. утратила право пользования жилым домом.

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированной в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей домовладением, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью.

Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик Б.З.Э. добровольно выехала из принадлежащего истцу домовладения, на что сама указала в судебном заседании, то суд усматривает основания для признания ответчика утратившей право пользования домовладением истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Б.Э.У удовлетворить.

Признать Б.З.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домом № по <адрес>

Решение является основанием для снятия Б.З.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2024 года.

Судья: