Решение по делу № 2-91/2014 (2-3156/2013;) от 20.11.2013

Дело № 2-91/2014

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2014 года                                    г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрейчук В. В. к Андрейчук А. С., Андрейчук Н. В. и ООО «УК «КупавнаЖилСервис» об определении порядка пользовании жилым помещением, раздельном начислении платы на жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Андрейчук В.В. обратился в суд с иском к Андрейчук А.С., Андрейчук Н.В. об определении порядка пользовании жилым помещением, раздельном начислении платы на жилищно-коммунальные услуги, пояснив, что он является собственником, зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, кВ. №. Вместе с ним собственниками и зарегистрированными в квартире являются сын – Андрейчук Н. В. и бывшая супруга - Андрейчук А. С.. Они являются собственниками в равных долях, то есть по ? доли в праве собственности за каждым. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.. Между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.

Просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, кВ. №, выделив ему в пользование комнату, площадью № кв.м., а ответчикам комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.. А также обязать ООО «Управляющую компанию «КупавнаЖилСервис» производить начисления и предъявление требований по оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру в следующих размерах: ему – ? долю от общей суммы платежей и Андрейчук А.С. ? долю от общей суммы платежей.

В судебном заседании Андрейчук В.В. на иске настаивал, просил удовлетворить, одновременно добавил, что ответчики в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ним и Андрейчук А.С. был расторгнут. В настоящее время Андрейчук А.С. и их общий сын Андрейчук Н.В. проживают в съемном жилье в <адрес>. В <адрес> Андрейчук А.С. проживать не хочет, поскольку в <адрес> она жила ранее, там проживают её родители, друзья, она работает рядом. С родителями не проживает, поскольку с ними живет семья её брата. Счетчики на свет и воду в квартире единые.

Ответчики Андрейчук В.С., Н.В., ООО УК «КупавнаЖилСервис» в судебное заседание не явились, были извещены судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Представитель ООО «УК «КупавнаЖилСервис», также как и представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» г. Железнодорожного просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что Андрейчук В. В., Андрейчук А. С. и Андрейчук Н. В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кВ. № в равных долях, то есть по № доли в праве собственности за каждым. В указанной квартире они также зарегистрированы.

Квартира по адресу: <адрес>, кВ. № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., стоит из двух изолированных комнат: №, площадью <данные изъяты> кв.м. с примыкающей к ней лоджией и №, площадью <данные изъяты> кв.м. с примыкающей к ней лоджией.

Как следует из пояснений Андрейчук В.В., и доказательств иного суду не представлено, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики Андрейчук А.С., Н.В. в указанной квартире не проживают, порядок пользования квартирой между сособственниками не сложился.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражений ответчиков, суд находит возможным, определить порядок пользования вышеуказанной квартирой выделив в пользование Андрейчук В.В. комнату №, размером <данные изъяты> кв.м. и лоджию, примыкающую к данной комнате, площадью <данные изъяты> кв.м.; Андрейчук А.С. и Андрейчук Н.В. выделить в совместное пользование комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию, примыкающую к данной комнате, площадью <данные изъяты> кв.м.. Места общего пользования: ванную, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., лоджию, примыкающую к кухне, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. – определить в общее пользование истца и ответчиков.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30, 155-156, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество

Судом установлено, что управление домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «КупавнаЖилСервис».

Согласно пояснений истца, ответчики Андречук А.С., Н.В., являясь сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, кВ. № проживают отдельно от Андрейчук В.В., общее хозяйство с ним ведут, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Принимая во внимание то, что Андрейчук В. В., Андрейчук А. С. и Андрейчук Н. В. являются собственниками жилого помещения, они обладают не только равными правами пользования квартирой, но и имеют равны обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Учитывая изложенное суд находит подлежащим иск Андрейчук В.В. о раздельном начислении платы на жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить, обязав ООО «Управляющую компанию «КупавнаЖилСервис» производить начисления и предъявление требований по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. № отдельно на Андрейчук В.В., отдельно на Андрейчук А.С. и отдельно на Андрейчук Н.В..

Вместе с тем, суд учитывает то, что вышеуказанная квартира, согласно пояснений истца, оборудована общими (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения, а также электроснабжения. При этом ответчики Андрейчук А.С., Н.В. в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают, не пользуются как водой, так и электроэнергией.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что расходы по оплате коммунальных платежей по приборам учета должен нести только собственник Андрейчук В.В., фактически проживающий в квартире по адресу: <адрес>, кВ. № и пользующийся указанными услугами.

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андрейчук В. В. к Андрейчук А. С. Андрейчук Н. В. и ООО «УК «КупавнаЖилСервис» об определении порядка пользовании жилым помещением, раздельном начислении платы на жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. №.

Выделить в пользование Андрейчук В. В. комнату №, размером <данные изъяты> кв.м. и лоджию, примыкающую к данной комнате, площадью <данные изъяты> кв.м..

Выделить в совместное пользование Андрейчук А. С. и Анрейчук Н. В. комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию, примыкающую к данной комнате, площадью <данные изъяты> кв.м..

Места общего пользования: ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., лоджия, примыкающая к кухне, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. – определить в общее пользование Андрейчук В. В., Андрейчук А. С. и Андрейчук Н. В..

Обязать ООО «Управляющую компанию «КупавнаЖилСервис» производить начисления и предъявление требований по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. № отдельно на Андрейчук В. В., отдельно на Андрейчук А. С., исключив из оплаты статьи расходов по водоснабжению и электроэнергии и отдельно на Андрейчук Н. В., исключив из оплаты статьи расходов по водоснабжению и электроэнергии.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                                    М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 29 января 2014 года.