Решение по делу № 2-990/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-990/2021 УИД 64RS0004-01-2021-001833-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года                              город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Науменко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Сигнал-Инвест» к обществу с ограниченной ответственности «Теплый Дом-Балаково», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», акционерному обществу «Газпром газораспределение Саратовская область, Лепихову В. П., Полынину В. Е., Круль И. О. об освобождении имущества от ареста,

установил:

общество с ограниченной ответственности «Сигнал-Инвест» (далее ООО «Сигнал-Инвест») обратилось в суд с иском и просит освободить от ареста нежилое одноэтажное здание блочно-модульная котельная, площадью 62.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в отношении которого судебным приставым-исполнителем Балаковского РОСП УФССП по Саратовской области Г. А.Н. составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что в производстве Балаковского РОСП УФССП по Саратовской области находится исполнительное производство №-СД, возбужденное судебным приставым-исполнителем Балаковского РОСП УФССП по Саратовской области Г. А.Н. Должником по данному исполнительному производству является общество с ограниченной ответственности «Теплый Дом-Балаково».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставым-исполнителем вынесено постановление о запрете действий по регистрации нежилого одноэтажного здания блочно-модульная котельная, площадью 62.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставым-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении данного имущества.

Истец считает арест имущества не законным в связи с тем, что данное имущество должно быть передано в собственность истца не позднее ДД.ММ.ГГГГ на основании мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Саратовской области в рамках дела о банкротстве.

Во исполнение определения Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А 57-26113/2016, истец ООО «Сигнал-Инвест» и должник ООО «Теплый дом-Балаково» составили между собой Акт приема-передачи по условиям мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ гола для передачи собственность данного имущества.

Однако, зарегистрировать переход права собственности не позволяет арест, наложенный на имущество. Для исполнения определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А 57-26113/2016 и зашиты прав кредитора ООО «Сигнал-Инвест» необходимо освободить имущество, которое должно быть передано истцу от ареста.

Истец ООО «Сигнал-Инвест», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал, представитель истца Кузнецов А.О. просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ООО «Теплый Дом-Балаково», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», акционерное общество «Газпром газораспределение Саратовская область, Лепихов В.П., Полынин В.Е., Круль И.О., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали. Публичное акционерное общество «Саратовэнерго», акционерное общество «Газпром газораспределение Саратовская область направили возражения (том 2, листы дела 68-69, 70), в которых просили в удовлетворении ООО «Теплый Дом-Балаково» отказать.

Ответчик муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», (далее МУП «Балаково-Водоканал») извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал, представитель ответчика Рябова С.И. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила возражения (том 1, листы дела 69-72, том 2, листы дела 127-130), в которых считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в производстве Балаковского РОСП Управления ФССП России по Саратовской области находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят исполнительные производства взыскателем которых является МУП «Балаково-Водоканал», а должником ООО «Теплый Дом-Балаково». Арестованное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ООО «Теплый Дом-Балаково». Считает, что правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник иной законный владелец имущества, на которого возложена обязанность по доказыванию своего права на спорное имущество. Доказательств принадлежности имущества истцу в материалах дела не представлено. Права на имущество, подлежащие государственной регистра изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Представленное истцом мировое соглашение и дередачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не являются доказательствами права собственности, либо владения спорным имуществом. Должник после наложения ареста на имущество подписал акт приема-передачи, что является незаконным. Должник ООО «Теплый Дом-Балаково» и кредиторы ООО «Сигнал-Инвест» и Боков А. А.ич являются аффилированными лицами. Никонов А. В. являлся участником, который после возбуждения дела о банкротстве полностью контролировал деятельность основного кредитора. Полагает, что договор заключен с целью создания кредиторской задолженности ориентировочно равной стоимости имущества должника и отчуждения имущества должника в пользу ООО «Сигнал-Инвест» Действия должника и основного кредитора являются недобросовестными, направленными на сокрытие спорного имущества от требований других кредиторов. В мировом соглашении отсутствует стоимость передаваемого имущества, что не позволяет сделать вывод о соразмерности удовлетворения требований кредитора ООО «Сигнал-Инвест». Мировое соглашение сторонами не исполнено передача истцу спорного имущества не произведена и оно находится во владении ООО «Теплый Дом-Балаково».

Третьи лица, Управления Федеральной службы приставов по Саратовской области, Балаковский <адрес> отдел судебных приставов Управления Федеральной службы приставов по Саратовской области (далее БРОСП УФСП по Саратовской области), судебный пристав-исполнитель БРОСП УФСП по Саратовской области Г. А.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали. Судебный пристав-исполнитель Г. А.Н. направила возражения (том 2, листы дела 156-157), в которых считает данное заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку на исполнение в БРОСП УФСП по Саратовской области находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении ООО «Теплый Дом-Балаково». За должником ООО «Теплый Дом-Балаково» зарегистрировано недвижимое имущество, а именно нежилое здание, площадью 62.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении указанного нежилого здания блочно- модульной котельной для теплоснабжения многоэтажных жилых домов № и №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем направлена заявка на оценку арестованного имущества. Итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки составила 448 333 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче имущества на торги, а ДД.ММ.ГГГГ подготовлена и направлена заявка на торги арестованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в БРОСП УФСП по Саратовской области поступило заявление от ООО «Сигнал-Инвест» о необходимости снятия лота с торгов и освобождении имущества от ограничительных мер в связи с тем, что имущество принадлежит ООО «Сигнал-Инвест» на основании Арбитражного суда об утверждении мирового соглашения по делу А 57- 26113/2016 и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении указанного заявления было отказано ввиду того, что акт описи наложения ареста на имущество, оценка имущества, в установленные законом сроки сторонами исполнительного производства и иными лицами не обжалованы, каких-либо замечаний по документальному оформлению акта описи и ареста не поступали. Приобретя спорное имущество согласно акту приема-передачи должен был исполнить обязанность по регистрации имущества. Истцу ничего не препятствовало осуществить свои обязанности по регистрации недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1, пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (часть 3 статьи 307 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что ООО «Теплый Дом-Балаково» принадлежит нежилое одноэтажное здание блочно-модульная котельная, площадью 62.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (том 1, листы дела 43-45).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А 57-26113/2016, утверждено мировое соглашение между ООО «Теплый дом-Балаково» и ООО «Сигнал-Инвест», по условиям которого ООО «Теплый дом-Балаково» обязуется передать в собственность ООО «Сигнал-Инвест», после истечения договора аренды транспортабельнойкотельной установки от ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 11-15).

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи по условиям мирового соглашения ООО «Сигнал-Инвест» принял в собственность нежилое одноэтажное здание блочно-модульная котельная, площадью 62.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, от ООО «Теплый дом-Балаково».

В производстве Балаковского РОСП УФССП по Саратовской области находится сводное исполнительное производство №-СД (том 1, листы дела 140-141), возбужденное судебным приставым-исполнителем Балаковского РОСП УФССП по Саратовской области Г. А.Н. Должником по данному исполнительному производству является общество с ограниченной ответственности «Теплый Дом-Балаково» (том 1, листы дела 109-158).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставым-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении нежилого одноэтажного здания блочно-модульная котельная, площадью 62.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (том 1, листы дела 149-151).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставым-исполнителем вынесено постановление о запрете действий по регистрации нежилого одноэтажного здания блочно-модульная котельная, площадью 62.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (том 1, листы дела 146-147).

Постановлением об принятии результатов оценки от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем были приняты результаты оценки в отношении нежилого одноэтажного здания блочно-модульная котельная, площадью 62.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночной стоимости, которого составила 448 333 рублей (том 1, листы дела 154-155).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче имущества на торги (том 1, листы дела 156-157).

Из разъяснений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с разъяснениями пункта 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Приведенные доводы МУП «Балаково-Водоканал» в возражениях (том 1, листы дела 69-72, том 2, листы дела 127-130) суд считает не обоснованными и не подтверждающими материалами дела.

Таким образом, необходимо освободить указанное в иске имущество от ареста, поскольку на момент вынесения определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А 57-26113/2016, и утверждая мировое соглашение ООО «Теплый дом-Балаково» являлось законным владельцем спорного имущества. ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи по условиям мирового соглашения ООО «Сигнал-Инвест» принял в собственность спорное имущество от ООО «Теплый дом-Балаково», однако, зарегистрировать переход права собственности не позволяет истцу арест, наложенный на спорное имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Сигнал-Инвест» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 5), которая подлежит взысканию с ответчиков пользу истца в равных долях – по 664 рубля 50 копеек с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственности «Сигнал-Инвест» удовлетворить.

Освободить от ареста имущество – нежилого одноэтажного здания «блочно-модульная котельная», площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Теплый Дом-Баалково», публичного акционерного общества «Саратовэнерго», муниципального унитарного предприятия Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область, Лепихова В. П., Полынина В. Е., Круль И. О. в пользу общества с ограниченной ответственности «Сигнал-Инвест» расходы по уплате государственной пошлины – 6 000 рублей в равных долях – по 857 рублей 14 копеек с каждого.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Гордеев