Решение по делу № 2-3473/2015 от 02.03.2015

         Дело 2-3473/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжов В.В. к Смольянинов Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рыжов В.В. (далее истец) обратился в суд с иском к Смольянинов Д.В. (далее ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрел у Смольянинов Д.В. ... .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Смольянинов Д.В., который выехал из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя в данной квартире в настоящее время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец на основании вышеизложенного просит признать Смольянинов Д.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета ... ...

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечена Рыжева Г.И..

Истец Рыжов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Смольянинов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Рыжева Г.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы России по РТ в Ново-Савиновском районе города Казани в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно статье 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. Рыжов В.В., Рыжева Г.И. приобрели у Смольянинов Д.В., Смольянинова Н.В. ... ....

На основании пункта 7 договора купли-продажи от --.--.---- г., на момент подписания настоящего договора в указанной квартире никто не зарегистрирован. Продавец обязуется освободить указанную квартиру в течение 7 дней со дня подписания настоящего договора. В соответствии с Гражданским кодексом РФ лиц сохраняющих право проживания квартире не имеется.

Как следует из выписки из домовой книги в ... ... по состоянию на --.--.---- г., зарегистрирован: ответчик Смольянинов Д.В.

Право собственности покупателей на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиком Смольянинов Д.В. права пользования квартирой после ее продажи.

    Считая установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но фактически там не проживает в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании Смольянинов Д.В.. утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рыжов В.В. к Смольянинов Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Смольянинов Д.В. утратившим право пользования жилым помещением ... ...

Обязать отдел УФМС России по РТ в ... ... снять Смольянинов Д.В. с регистрационного учета по адресу: ... ...

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фирсова М.В.