Решение по делу № 2-705/2023 от 04.10.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-705/2023

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                                                                                             г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу К., Комиссарову Алексею Анатольевичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка и по встречному иску Комиссарова Алексея Анатольевича к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу К. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что между администрацией пос. Вохтога и К. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 260 от 30.11.1992 года, согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

.../.../... года К. умерла. Наследники К. о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды № 260 от 30.11.1992 года на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №... и прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 260 от 30.11.1992 года в связи со смертью арендатора.

Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комиссаров А.А.

Комиссаров А.А. обратился в суд со встречным иском к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании за ним в порядке наследования права аренды на спорный земельный участок с кадастровым номером №..., который предоставлялся в аренду его матери К., умершей .../.../... года. В обоснование требований указал, что после смерти матери продолжает пользоваться земельным участком земельный участок, до 2023 года уплачивал арендную плату.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации Грязовецкого муниципального округа Кузьмичева М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила об отказе от исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка № 260 от 30.11.1992 года и прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора К., просила прекратить производство по делу в связи с отказом от иска. Встречные исковые требования Комиссарова А.А. считала законными и обоснованными.

Ответчик (истец по встречному иску) Комиссаров А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что проживал с матерью в одном жилом помещении, после её смерти фактически принял наследство, продолжает пользоваться спорным земельным участком.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя администрации Грязовецкого муниципального округа, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что К. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № 260 от 30.11.1992 года и выпиской из решения администрации п.Вохтога от 23.04.1992 года № 16.

.../.../... года К. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно информации нотариальной палаты Вологодской области, наследственное дело к имуществу К. не заводилось.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В установленный законом срок Комиссаров А.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.

Как установлено судом, после смерти К. земельный участок обрабатывает её сын, использует по целевому назначению.

Согласно справке ООО «УК «Вохтога» от 06.09.2023 К. до дня смерти была зарегистрирован по месту жительства и проживала по адресу: .... Вместе с ней по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства: муж А. (снят с регистрационного учета, умер); внук Е., .../.../... год рождения; сын Комиссаров А.А., .../.../... года рождения.

Таким образом, судом установлено, что истец Комиссаров А.А. фактически совершил действия по принятию наследства после смерти К., о чём свидетельствует проживание в одном помещении с наследодателем на день смерти последней, пользование земельным участком, который предоставлялся наследодателю в аренду.

Представитель администрации Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. отказалась от исковых требований о расторжении договора аренды № 260 от 30.11.1992 земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора К.

Право представителя администрации Грязовецкого муниципального округа Кузьмичевой М.В. полного или частичного отказа от исковых требований предусмотрено доверенностью от 01.01.2023 года.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным принять отказ администрации Грязовецкого муниципального округа от исковых требований и прекратить производство по делу, поскольку он не нарушает прав истца и иных лиц.

Поскольку, Комиссаров А.А. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признание встречных исковых требований со стороны администрации Грязовецкого муниципального округа, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования Комиссарова А.А. – установить факт принятия наследства Комиссаровым А.А. после смерти К., включить в состав наследства после К. права и обязанности по договору аренды № 260 от 30.11.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., и признать за Комиссаровым А.А. в порядке наследования право аренды указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Производство по гражданскому делу по исковым требованиям администрации Грязовецкого муниципального округа к Комиссарову Алексею Анатольевичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка прекратить ввиду отказа истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Встречный иск Комиссарова Алексея Анатольевича удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Комиссаровым Алексеем Анатольевичем наследства после К., .../.../... года рождения, умершей .../.../... года.

Включить в состав наследства после К., .../.../... года рождения, умершей .../.../... года, права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 260 от 30.11.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и признать за Комиссаровым Алексеем Анатольевичем право аренды указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 года.