Решение по делу № 2-68/2023 от 01.02.2023

                Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

24 марта 2023 года                            <адрес>

Шурышкарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца ФИО11, рассмотрев гражданское дело 2-68/2023 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, Акционерному обществу «ЕРИЦ ЯНАО», МУП МО Горковское «Партнер», администрации <адрес>, об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги, взыскании компенсации расходов на оплату жилья, коммунальных услуг, взыскании расходов за текущий ремонт,

                                                     УСТАНОВИЛ:    ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, с привлечением в качестве третьих лиц АО «Ямалкоммунэнерго», ООО «Инновационные технологии», мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> была предоставлена ФИО2ВА. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена его семьи в договор была внесена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их совместная с ответчиком дочь. В квартире имеют регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выехал из квартиры в <адрес> в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. С июля ДД.ММ.ГГГГ года по решению суда в квартире проживает истец ФИО4 с дочерью ФИО3. С ноября ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не исполнял свои обязанности по внесению коммунальных платежей, и с июля ДД.ММ.ГГГГ года истец исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, и на момент подачи иска ею оплачено <данные изъяты>. Также ею при вселении в квартиру, был произведен текущий ремонт жилого помещения на сумму <данные изъяты> рублей, ввиду того, что квартира сдавалась квартирантам, которые привели ее в антисанитарное состояние. Указала, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, не несет бремя содержания жилья, и не решает в добровольном порядке вопрос по оплате коммунальных услуг с истцом. На основании чего просила суд определить порядок оплаты за обслуживания жилья и коммунальных услуг в равных долях за истцом и ответчиком, возложить на представительство АО «ЕРИЦ» и МУП МО Горковское «Партнер», а также администрацию <адрес> раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги, а также взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей в счет возмещения денежных средств потраченных истцом на текущий ремонт помещения, а также оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4, исковые требования поддержала, просила определить порядок оплаты за жилищно- коммунальные услуги в равных долях, между ней и ответчиком. Установления порядка оплаты ей необходимо в связи с тем, что она одна несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, и определение порядка оплаты в добровольном порядке между сторонами невозможно, так как ответчик не выходит на связь с истцом и между ними неприязненные отношения. Кроме этого пояснила, что привселение в квартиру необходимо было сделать текущий ремонт квартиры, так как ее сдавали квартирантам, которые привели ее в непригодное для проживания жилье. На указанный ремонт у нее было израсходовано <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО11 поддержала заявленные требования, пояснив, что бремя содержания имущества, предоставленного по договору социального найма, лежит на нанимателе и членах семьи нанимателя. В настоящем случае нанимателем по договору социального найма является ФИО2, и он не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, не заключает какие-либо соглашения с истцом по вопросу оплаты жилья.

Представители ответчиков МУП МО «Партнер», администрации <адрес>, АО «ЕРИЦ ЯНАО», 3-х лиц – АО «Ямалкоммунэнерго», ООО «Инновационные технологии», извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, просили рассмотреть дело без их участия, направив в суд письменные заявления. Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчиков, представителей 3-х лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не возражал против заявленных требований, также просил разделить счета на оплату коммунальных услуг, так как в силу постоянной занятости на работе он не может приехать в <адрес> и решить данный вопрос с истцом. Указал, что не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, так как работает в <адрес>.

Представитель ответчика АО «ЕРИЦ ЯНАО» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц - ООО «Инновационные технологии» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Ямалкоммунэнерго» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 просила о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что АО «ЕРИЦ ЯНАО», в случае отсутствия согласия собственников жилых помещений, в добровольном порядке, может выдать отдельные платежные документы при наличии решения об определения порядка пользования имуществом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> вс. <адрес>, <адрес>, ЯНАО находящаяся в муниципальной собственности, была передано ФИО2, на основании распоряжения администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО3 – дочь.

Согласно копий паспорта ФИО4 она имеет регистрацию по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9-№

Брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным соплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьинанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м.. Коммунальные услуги оплачиваются:

- в представительство АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> – плата за отопление, ХВС, электроэнергию(день, ночь), обращение с ТКО;

- в МУП МО Горковское «Партнер» - управление МКД, включающее в себя очистку снега с крыш, содержание систем МКД, осмотр здания, аварийное обслуживание, вывоз ТБО, электроэнергия в местах общего пользования;

- администрация <адрес> – плата по найму жилого помещения в размере <данные изъяты> рубля.

Как следует из платежных документов, представленных в суд ФИО4, лицевой счет на оплату коммунальных платежей открыт на ФИО2, количество проживающих в квартире указано – <данные изъяты>

Решением Шурышкарского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ФИО8 (дочь ответчика ФИО2) не чинить препятствий во вселении и пользовании ФИО12 ФИО3 В. и ее законным представителем ФИО4 квартирой № <адрес>.

Как пояснила истец, в квартиру она вселилась с июля ДД.ММ.ГГГГ года, с этого же времени она оплачивает коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения, оплатив <данные изъяты> за отопление жилого помещения, <данные изъяты> рублей – плата за обращение с ТКО<данные изъяты> рублей – оплата за управление МКД (очистка снега, содержание систем, аварийное обслуживание, вывоз ТБО, электроэнергия в местах общего пользования, установка замков), <данные изъяты> – плата за наем жилого помещения.

Истцом заявлено также о взыскании с ответчика стоимости произведенных ремонтных работ в жилом помещении на сумму <данные изъяты> рублей.

Как следовало из фотоматериалов, приобщенных к материалам гражданского дела(л.д.№), при вселении в квартиру требовался текущий ремонт. Согласно товарных чеков, а также платежных документов(л.д. №), ФИО4, были приобретены необходимые для ремонта инструменты и материалы. Оценивая указанные расходы, суд находит их разумными и подлежащими возмещению.

Согласно справки МУП МО Горковское «Партнер» в период с ДД.ММ.ГГГГ пор ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей. На основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство по взысканию указанной задолженности (л.д.№). Ответчик ФИО2 не отрицал взыскание с него долга по исполнительному производству (л.д.№).

Доказательств того, что ответчик несет, как наниматель расходы на оплату жилищно- коммунальных услуг, после июля ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется, ответчиком в суд не предоставлено. Как следует из платежных документов, оплату по счету производит один истец ФИО4.

Поскольку истец является законным представителем члена семьи нанимателя спорной квартиры, то он несет в равной мере все расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые содержат всю информацию о размере платы, в связи с чем начисление платы необходимо проводить с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истца о разделе лицевого счета также подлежат удовлетворению.Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).    Такие же разъяснения, содержатся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", относительно нанимателя и бывшего члена их семьи в части определения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности выдать ему отдельный платежныйдокумент на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как пояснила истец в судебном заседании и ее представитель, истцу было отказано в выдаче отдельного платежного документа, на ее обращение в устном порядке.

Обращения в суд с иском связано с тем, что начисления производятся жилищно- коммунальных услуг по единому счету, таким образом, требования истца об определении порядка оплаты и обслуживания жилья и коммунальной услуги, а именно возложении на стороны договора социального найма, в равных долях оплаты за отопление, управление МКД, очистку снега с крыши, содержание систем МКД, осмотр здания, аварийное обслуживание, вывоз ТБО, оплаты за электроэнергию в местах общего пользования МКД, установку замков, наем жилого помещения, а на истца обязанности по оплате за холодное водоснабжение, вывоз ЖБО МКД (водоотведение) и электроснабжение квартиры по тарифу «день/ночь», с выдачей сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с установленным порядком оплаты подлежит удовлетворению.

Учитывая заявленные требования, мнение ответчика, который не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд считает обоснованным взыскание с ответчика в счет возмещения расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг, произведенных истцом в сумме <данные изъяты> 50% уплаченных средств) за период с июля ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов понесенных истцом на текущий ремонт жилого помещения при вселении в него несовершеннолетней дочери ответчика, в размере <данные изъяты>.

Указанное решение является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и платы за наем жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 кФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> путем взимания с ФИО4 и ФИО2 в равных долях оплаты за отопление, управление МКД, очистку снега с крыши, содержание систем МКД, осмотр здания, аварийное обслуживание, вывоз ТБО, оплаты за электроэнергию в местах общего пользования МКД, установку замков, наем жилого помещения.

Определить порядок оплаты за холодное водоснабжение, электроснабжение квартиры по тарифу «день/ночь», вывоз ЖБО (водоотведение) в квартире, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> путем взимания платы с ФИО4, законного представителя ФИО3.

Указанное решение является основанием для выдачи АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес>, МУП МО Горковское «Партнер» отдельных платежных документов по определенному порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО4 в счет возмещения понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в период с <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> черезШурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий    (подпись)                С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья:                                                                  С.В. Балакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>