Решение по делу № 2-1312/2021 от 12.04.2021

Дело №2-1312/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                                01 июня 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Абдулгашимовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Единый расчетный центр» <адрес изъят> РД к Султанову Исметулле Султанбековичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 72129 руб., и судебных расходов в размере 2899 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ООО«Единый расчетный центр» <адрес изъят> РД обратилось в суд с иском к Султанову Исметулле Султанбековичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 72129 руб., и судебных расходов в размере 2899 руб. из которых: расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 450 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2364 рублей, и почтовые расходы в размере 85 рублей. Иск мотивирован тем, что ответчику на правах собственности до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>. На момент продажи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. за Султановым И.С. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72129 руб., в частности за техническое обслуживание, горячую и холодную воду, отопление, канализацию и общий свет. Оплата по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не производилась. На неоднократные напоминая истца о сложившейся задолженности и необходимости ее погашения, от ответчика не последовало соответствующих действий по оплате образовавшейся задолженности. В частности, в адрес ответчика было отправлено досудебное уведомление, которое оставлено без ответа. В результате систематической неуплаты страдает не только истец, но и все жилищно-коммунальное хозяйство <адрес изъят>. В июле 2020 года истец обратился к мировому судье <адрес изъят> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Султанова И.С. Выданный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Действий по оплате образовавшейся задолженности от ответчика не последовало и после отмены судебного приказа.                

Представитель истца ООО «Единый расчетный центр» по доверенности Омаргаджиев М.О. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Султанов И.С. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с просьбой об отложении дела не обращался.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ответчик Султанов И.С. с 05.10.2015г. до 05.04.2018г. является собственником квартиры, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Ардаг-Сервис» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес изъят>.

Истец на основании агентского договора от 01.04.2020г. заключенного с ООО УК «Ардаг-Сервис» осуществляет сбор и прием платежей об абонентов, проживающих в домах ООО УК «Ардаг-Сервис» за потребленный абонентами жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету задолженности по лицевому счету <номер изъят> на <адрес изъят>, по состоянию на апрель 2018 года имеется задолженность в размере 72129 руб. 65 коп., из которых: за подъездное освещение - 1200 руб., расходы на ограничение коммунальных услуг - 750 руб., отопление - 42284 руб. 40 коп., горячее водоснабжение - 6448 руб. 17 коп., вывоз бытовых отходов - 1219 руб. 32 коп., водоотведение - 2255 руб. 40 коп., водоснабжение - 4264 руб. 39 коп., содержание и обслуживание дома - 13707 руб. 97 коп.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2).

Задолженность ответчика Султанова И.С. за жилищно-коммунальные услуги и на содержание и ремонт дома по состоянию на апрель 2018 года составляет в размере 72129 руб. 65 коп., и до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом также заявлено требование о взыскании государственной пошлины в сумме 2364 руб., которое подлежит удовлетворению. Факт оплаты подтверждается платежными поручениями <номер изъят> от 15.07.2020г. и <номер изъят> от 26.03.2021г. за подачу искового заявления.

Заявленные требования истца о взыскании с ответчика Султанова И.С. расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 450 руб. и почтовых расходов размере 85 руб. материалами дела не подтверждены, истцом не представлено в суд доказательств, понесенных данных расходов (отсутствуют чеки, платежные поручения, квитанции об оплате и т.д.), в связи с чем, в удовлетворении данных требований истца, суда отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>