Решение по делу № 2-2901/2017 от 07.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                    19 декабря 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дарчиева М.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО6 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате к ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила, что между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО9 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 4 года, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО6 заключили договор уступки прав по вышеуказанному договору аренды. Однако ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполняются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по уплате арендных платежей составляет 22000 рублей, а пеня составляет 1241,37 руб. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признал и пояснил, что у него отсутствует какая-либо задолженность по арендной плате и им условия договора аренды не нарушались. Впредь также обязуется своевременно вносить арендную плату. Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 является арендатором земельного участка общей площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается множественными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которому КИЗО <адрес> предоставило на 4 года в аренду ФИО9 земельный участок по адресу: <адрес>;

- распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>;

- договором уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно представленным ответчиком платежным поручениям им произведена оплата за аренду земельного участка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме еще по подачи иска в суд, а в последующем оплачены и текущие арендные платежи.

Таким образом, исходя из условий договора аренды и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок была исполнена в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

Доказательств систематического нарушения Арендатором условий договора по своевременному внесению арендной платы суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО6 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий:            (подпись)            М.А. Дарчиев

    Копия верна:

Судья:

Секретарь: