Решение по делу № 2-4750/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-4750/2024

                                                Решение                                          Именем Российской Федерации

    14 августа 2024 года                                                                        г. Гатчина

       Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёвой Елены Юрьевны к администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

                                              установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что 28.07.2021 умерла ее мать Кожанова Галина Константиновна. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1495 кв.м и жилого дома площадью 115,6 кв.м, расположенных по адресу: ***. Истец своевременно обратилась к нотариусу и приняла наследство, но земельный участок и жилой дом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности, в состав наследства включены не были, поскольку право собственности на них было зарегистрировано после смерти наследодателя, в связи с чем, истец просит включить указанное имущество в состав наследства после смерти Кожановой Г.К., признать за ней право собственности на данное наследственное имущество, исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права наследодателя на данное имущество.

Представитель истца Зуева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков и третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области, третьи лица нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Савина Л.Г., Кононова Л.Н. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

         Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1111 и 1112 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       К числу наследников первой очереди по закону статьи 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании положений статей 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

        Судом установлено, что Кожановой Галине Константиновне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.10.1987 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № 3 за 2015 год, выданной администрацией Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 27).

        Постановлением главы администрации Елизаветинского сельского Совета Гатчинского района Ленинградской области от 13.07.1993 № 678 перерегистрировано право пользования Кожановой Галины Константиновны земельным участком, и предоставлен ей в собственность земельный участок площадью 0,137 га в ***, при домовладении №, для ведения личного подсобного хозяйства. 13.07.1993 на имя Кожановой Г.К. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 744 (л.д. 28, 29).

       По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1495 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку – индивидуальную, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 115,6 кв.м, расположенные по адресу: ***, принадлежат на праве собственности Кожановой Г.К., право собственности зарегистрировано 13.10.2021 по доверенности, выданной собственником на имя Кононовой Л.Н. (л.д. 112-120).

       Увеличение площади жилого дома произошло вследствие его реконструкции, осуществленной Кожановой Г.К. в 2013 году, что подтверждается уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке от 04.03.2020, а также техническим планом здания от 07.07.2020, декларацией об объекте недвижимости (л.д. 38-60).

       Постановлением администрации МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 19.09.2016 № 339 указанному земельному участку и жилому дому присвоены адреса: Российская Федерация, *** (л.д. 51).

       Кожанова Г.К. умерла 28.07.2021, из материалов наследственного дела, открытого после его смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Савиной Л.Г., следует, что наследство принято дочерью Кожановой Г.К. – истцом Соловьёвой Е.Ю., предъявившей завещание от 08.11.2001, которым все принадлежащее наследодателю имущество завещано в пользу истца. В отношении спорного имущества нотариусом 26.03.2022 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности наследодателя было зарегистрировано после его смерти.

       Поскольку наследодатель при жизни выразила желание на приобретение земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность, однако при жизни не успела зарегистрировать свое право, суд полагает возможным включить спорный земельный участок в состав наследства после смерти Кожановой Г.К.

      Жилой дом также подлежит включению в состав наследства, поскольку принадлежал наследодателю на праве собственности до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, был реконструирован в установленном законом порядке.

      При таких обстоятельствах, за истцом в порядке наследства по завещанию подлежит признанию право собственности на спорное имущество, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от государственной регистрации прав.

       В отношении требований об исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права наследодателя на спорное имущество, суд полагает, что они удовлетворению не подлежат, поскольку данные сведения носят ничтожный характер, прав истца не нарушают, записи о регистрации права будут погашены путем внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права истца на спорное имущество.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

       включить в состав наследства после смерти Кожановой Галины Константиновны, умершей 28.07.2021, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 115,6 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1495 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку – индивидуальную, расположенные по адресу: ***.

       Признать за Соловьёвой Еленой Юрьевной, *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации ***, выдан *** ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 115,6 кв.м и земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1495 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку – индивидуальную, расположенные по адресу: *** остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд ***.

                          Судья:

                                                                                                   Решение в окончательной форме

                                                                                                   принято 14.08.2024