Решение по делу № 2-2215/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-2215/2019                             16 октября 2019 года                                       г. Котлас

29RS0008-01-2019-002911-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Юрия Борисовича к Кузнецову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                у с т а н о в и л :

Андреев Ю.Б. обратился в суд с иском к Кузнецову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., ...., .... ..... В обоснование требований указал, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 32 от 23 августа 2010 года. В 2001 году в квартиру был вселен ответчик - сын сожителя матери истца - .... и зарегистрирован по указанному адресу. С 2001 года ответчик выехал на другое место жительства в г. Котлас и вывез все свои вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец Андреев Ю.Б. на требованиях настаивал. Дополнительно пояснил, что ответчик вселился в жилое помещение в 1999 году, проживал непродолжительное время, после чего выехал на постоянное место жительства в г. Котлас. Истец за счет своих средств провел в жилом помещении газ, сделал ремонт, залил фундамент, поднял дом, заменил оконные рамы, полы. Ответчик не несет расходов по ремонту жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Кузнецов С.Г. и его представитель Кузнецова Н.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. Указали, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в 1999 году как член семьи нанимателя - своего отца ....., проживал по данному адресу до июня 2001 года, после чего выехал в г. Котлас, снимал жилое помещение, в 2004 году вступил в брак, в настоящее время воспитывает двоих детей, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., ...., ...., ...., принадлежащем на праве собственности супруге и детям. Летом 2019 года ответчик приезжал в спорное жилое помещение для встречи с истцом, однако в жилое помещение попасть не смог, т.к. дверь никто не открыл, а ключей от жилого помещения ответчик никогда не имел. С требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ему ключей ответчик к истцу не обращался. В 2011 году он произвел оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение по решению мирового судьи, кроме этого 19 октября 2010 года он передал истцу 2 400 рублей в счет оплаты коммунальных услуг за период с 1 мая 2009 года по 31 мая 2011 года. В другой период оплату коммунальных услуг ответчик не производил. 26 сентября 2019 года оплатил 300 рублей и 14 октября 2019 года - 50 рублей в счет оплаты коммунальных услуг и за найм жилого помещения. Ответчик не желает сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу. Ответчик указал, что имеет намерение вселиться в жилое помещение возможно через год. Просили отказать в иске.

Представитель третьего лица муниципального образования «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» (далее - МО «Приводинское») в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, ответчика и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договору социального найма № 32 от 23 августа 2010 года Андреев Ю.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ...., ..... Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Приводинское».

Согласно справке администрации МО «Приводинское» от 11 октября 2019 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: Андреев Ю.Б. (с __.__.__); .... и Кузнецов С.Г. (с __.__.__).

Из пояснений сторон, данных ими в судебном заседании, следует, что Кузнецов С.Г. фактически был вселен в указанное жилое помещение в 1999 году как член семьи нанимателя ....

В 2001 году ответчик выехал из спорного жилого помещения в г. Котлас, где снимал квартиру.

__.__.__ Кузнецов С.Г. заключил брак с ....., которой была присвоена фамилия Кузнецова (л.д. 61).

__.__.__ у Кузнецовых родилась дочь ...., __.__.__ - сын .....

2 ноября 2010 года Кузнецова Н.Г. вместе с детьми на основании договора приватизации приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ...., в котором ответчик проживает вместе семьей по настоящее время.

Из пояснений ответчика следует, что он работает в МП «Горводоканал».

В качестве доказательства оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению ответчик ссылается на судебное решение о взыскании с него задолженности, расписку о передаче истцу денежных средств и платежи, произведенные в сентябре и октябре 2019 года.

Согласно решению мирового судьи судебного участка Котласского района Архангельской области от 14 октября 2010 года с истца, ответчика, .... в пользу ООО «Коммунальные системы» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2009 года по май 2010 года (л.д. 57-59).

Из расписки от 19 октября 2010 года следует, что ответчик передал истцу 2 400 рублей в счет оплаты коммунальных услуг за период с 1 мая 2009 года по 31 мая 2011 года (л.д. 37).

26 сентября 2019 года ответчиком произведена оплата услуг энергоснабжения в размере 100 рублей, газоснабжения - 100 рублей, холодное водоснабжение - 50 рублей, плата за найм - 50 рублей, всего ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг и за найм оплачено 300 рублей (л.д. 38-41), кроме этого 14 октября 2019 года ответчик произвел плату за найм спорного жилого помещения в размере 50 рублей (л.д. 71).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения гражданин - наниматель вправе пользоваться жилым помещением на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ, к бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма.

Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон и показаний свидетелей .... установлено, что Кузнецов С.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2001 году, переехал в другой населенный пункт - г. Котлас, в 2004 году вступил в брак с ....., создал семью, воспитывает двоих детей, проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности супруге и детям, постоянно работает в МП «Горводоканал», расположенном в г. Котласе. Расходы по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за найм ответчик не несет с 2011 года, все платежи совершает истец.

Произведенная ответчиком оплата коммунальных услуг и за найм жилого помещения после получения искового заявления, а именно: 26 сентября 2019 года в сумме 300 рублей, а также 14 октября 2019 года в размере 50 рублей не может расцениваться как надлежащее исполнение обязанностей нанимателя по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения.

Имея право пользования спорным жилым помещением и, сохраняя в нем регистрацию, меры для реализации своих жилищных прав Кузнецов С.Г. не предпринимал, весь период своего отсутствия на спорной жилой площади с 2001 года (более 18 лет) судьбой жилого помещения не интересовался, обязанности, предусмотренные договором социального найма, с 2011 года (более 8 лет) не исполнял.

Доказательств наличия конфликтных отношений между ответчиком и истцом, членами семьи нанимателя жилого помещения, создаваемых последними препятствий в пользовании спорной квартирой ответчиком суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании вышеизложенного реальное поведение и действия (бездействия) Кузнецова С.Г. в своей совокупности указывают на отсутствие у него намерений и интереса в пользовании спорной квартирой как постоянным местом жительства.

Такое отсутствие Кузнецова С.Г. в спорном жилом помещении, с позиции ст. 71 ЖК РФ, нельзя признать вынужденным и временным.

С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования Андреева Ю.Б. к Кузнецову С.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                   р е ш и л :

исковые требования Андреева Юрия Борисовича к Кузнецову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецова Сергея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .....

Решение является основанием для снятия Кузнецова Сергея Геннадьевича, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: .... .... .....

Взыскать с Кузнецова Сергея Геннадьевича в пользу Андреева Юрия Борисовича государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                       Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено __.__.__.