Решение по делу № 2-5783/2019 от 24.09.2019

50RS№

2-5783/19

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации, признании права собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> незначительной, замене выдела доли из общего имущества выплатой денежной компенсации и признании права собственности на 1/3 долю указанной квартиры.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчику принадлежит 1/3 доля квартиры. Квартира состоит из двух смежных комнат жилой площадью 29,0 кв.м. Решением Подольского городского суда было отказано в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой, проживание с ответчицей в одной квартире невозможно, расходы по содержанию жилого помещения она не несет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась телеграммой.

Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/3 доля указанной квартиры.

В спорной квартире никто не зарегистрирован.

В силу ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности».

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда № и Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что выдел доли принадлежащей ФИО2 в квартире, невозможен, решением Польского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в требованиях об определении порядка пользования жилым помещением отказано, поскольку комнаты не изолированы.

ФИО2 в квартире не зарегистрирована, на праве собственности имеет трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где постоянно зарегистрирована и проживает.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела была назначена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта рыночная стоимость 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на декабрь 2019 года ориентировочно составляет 1 196 000 руб.

Представителем истца представлена выписка из лицевого счета на имя ФИО1, из которой видно, что он имеет денежные средства в размере 1 200 000 руб., что является достаточным для выплаты компенсации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать долю ФИО2 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> незначительной.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 1 196 0000 руб.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий -