Решение по делу № 11-20/2019 от 31.07.2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело по апелляционной жалобе Дмитриева Алексея Александровича на решение мирового судьи судебного участка № 75 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Волгатеплоснаб» к Дмитриеву Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Дмитриева Алексея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Волгатеплоснаб» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13806,63 рубля, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 455,59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 570,49 рублей, а всего в размере 14832,71 рублей»

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Волгатеплоснаб» (далее по тексту ООО «Волгатеплоснаб») обратилось в суд с иском к Дмитриеву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, пени и судебных расходов, указав, что Дмитриев А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №. ООО «Волгатеплоснаб» поставляет тепловую энергию в горячей воде на отопление данного жилого дома и данного жилого помещения. Ответчик Дмитриев А.А. в нарушение требований ЖК РФ ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за постановленную тепловую энергию, в связи с чем, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению в сумме 13806,83 руб. Кроме того, истец на указанную сумму долга начислил пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 455,59 руб. Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму долга и судебные расходы.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что ему поставляется услуга по поставке тепловой энергии ненадлежащего качества. В его квартире в отопительный период ДД.ММ.ГГГГ. отсутствовало тепло, температурный режим в доме не соблюдался, трубы забиты, радиаторы отопления находятся в неудовлетворительном состоянии. По данному факту он неоднократно обращался в различные организации, в том числе в правоохранительные органы, прокуратуру, государственную жилищную инспекцию, предъявлял претензии ООО «Жилищно-коммунальная система». Просил в иске отказать.

ООО «ЖКС» в судебное заседание не явилось, суд считает возможным рассмотреть в их отсутствие.

Судом постановлено вышеуказанное определение.

В апелляционной жалобе Дмитриев А.А. просил изменить решение мирового судьи судебного участка №75 Самарской области и в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Из смысла с т.219 ГК РФ следует, что возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, а также: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.1, п.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом было установлено, что Дмитриев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление. Договор на оказание услуг по содержание и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома заключен с ООО «Жилищно-коммунальная система».

Судом так же было установлено, что собственники помещений данного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ осуществляют прямые расчеты за поставку тепловой энергии с теплоснабжающей организацией ООО «Волгатеплоснаб».

Принадлежащая ответчику <адрес> находится в многоквартирном жилом <адрес>, жилой дом оборудован центральной системой отопления, в квартире истца не организована индивидуальная система отопления.

Договор между истцом и ответчиком на поставку теплоснабжения не оформлен, сторонами не подписан, однако квартира истца в установленном порядке подключена к присоединенной сети, что свидетельствует о заключении договора теплоснабжения, при этом отсутствие договора в письменной форме не освобождает получателя услуг теплоснабжения по присоединенной сети от обязанности оплатить оказанную услугу.

В соответствии с пунктом 3, 6 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 коммунальные услуги собственникам и проживающим с ними лицами предоставляются с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора.

Таким образом, мировым судьей правомерно установлено наличие у Дмитриева А.А. обязанности оплаты коммунальных услуг по отоплению перед ООО «Волгатеплоснаб».

Ответчиком платежи в счет оплаты коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производились.

Из представленного истцом расчета следует, что Дмитриеву А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за отопление принадлежащей ему квартиры в сумме 13806,63 рублей. Кроме того, истцом за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в сумме 455,59 рублей.

При указанных обстоятельствах, мировой судья пришел к верному выводу об обоснованности заявленных исковых требований и правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.

Мировой судья правомерно не принял во внимание доводы ответчика, утверждающего, что он подлежит освобождению от уплаты коммунальных услуг по отоплению ввиду отсутствия в его квартире тепла и неудовлетворительного состояния отопительной системы в отопительный период ДД.ММ.ГГГГ

Так, пп «е» пункта 4, пунктами 86, 98, 99 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу осуществляется при временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, предоставляемой по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, необходимой температуры воздуха. Плата за коммунальную услугу за расчетный период снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты услуги, если коммунальная услуга в жилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме предоставлялась ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового) индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредставленной коммунальной услуги.

Согласно п. 150 приведенных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Пунктом 103 указанных Правил предусмотрено, что если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том числе, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных инженерно-технического обеспечения.

Мировым судьей было установлено, что на основании решения, принятого собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома заключен с ООО «Жилищно-коммунальная система». Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ООО «Волгатеплоснаб» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию, при этом управление многоквартирным домом <адрес> <адрес> и оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества данного многоквартирного дома не осуществляет.

Согласно предписанию Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом <адрес> имеется нарушение температурного режима - неравномерно прогреваются стояк и радиаторы в <адрес>.

Акта ООО «ЖЭУ Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> в ходе обследования системы теплоснабжения после ремонтных работ (замена стояка в спальне) установлено, что в зале - стояк горячий, радиаторы отопления прогреваются неравномерно, подводки к радиатору отопления прогреваются, температура в зале +16 градусов. В комнате угловой - стояк и подводка к радиатору отопления горячие, радиаторы отопления прогреваются неравномерно, температура в комнате +16 градусов.

В соответствий с пунктом 6 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информации- телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей многоквартирный лом.

В судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих, что ООО «Волгатехснаб» предоставила коммунальную услугу по отоплению данного жилого дома с нарушением качества коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных инженерно-технического обеспечения.

При таких обстоятельствах вина ООО «Волгатеплоснаб» в неисправности внутри домовой и общедомовой системы отопления отсутствует, а следовательно ООО «Волгатеплоснаб» не несет ответственность за ненадлежащее качество коммунальной услуги по отоплению ввиду ненадлежащего состояния системы теплоснабжения данного жилого дома.

Таким образом, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

При указанных обстоятельствах, оснований для основания для освобождения Дмитриева А.А. от оплаты потребленной тепловой энергии перед ООО «Волгатехснаб» полностью или в части за спорный период не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка №75 г.Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 98 ГПК РФ мировой судья так же правомерно возложил судебные расходы на оплату государственной пошлина на ответчика Дмитриева А.А.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 75 г. Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дмитриева Алексея Александровича без удовлетворения.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.19 г.

Судья                                        С.Л.Федосеева