Решение по делу № 2-3006/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-3006/2020

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 сентября 2020 года    г. Чехов

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 11 сентября 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3006/20 по иску Дормидонтова В. А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, Дормидонтова А. П. к ГБУ МО «Мосавтодор» о внесении изменений в ЕГРН в части указания площади и координат характерных точек земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы Дормидонтов В.А. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, Дормидонтов А.П. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику ГБУ МО «Мосавтодор» о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек отрезка границы земельного участка с кадастровым номером №, контур №, расположенного между характерной точкой № с координатами (<данные изъяты>; Y – <данные изъяты>) и характерной точкой № с координатами (Х-<данные изъяты> Y – <данные изъяты>), заменив его блоком координат в соответствии с данными таблицы:

Обозначение характерных точек границ	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцы являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением установлены границы спорного земельного участка, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете с последующей государственной регистрацией права на земельный участок на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации. Основанием приостановления послужило то обстоятельство, что границы земельного участка о государственном кадастровом учете, которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям с официального сайта Росреестра земельный участок с КН № имеет площадь 7 982 кв.м., находится в государственной собственности. Фактически данный земельный участок является дорогой. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в ДД.ММ.ГГГГ На момент вынесения Чеховским городским судом решения участок с кадастровым номером № стоял на кадастровом учете без установления границ. ДД.ММ.ГГГГ решение Чеховского городского суда о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали решение суда на регистрацию и ДД.ММ.ГГГГ узнали о появившемся пересечении. Для определения фактических характеристик земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и установлении реестровой ошибки в сведениях соседнего земельного участка с КН № истец обратился в ООО «Оценка плюс» для подготовки соответствующего заключения специалиста. Согласно заключению специалиста № при проведении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границы земельного участка с № была допущена реестровая ошибка. Для исправления допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с №, контур № специалист предлагает внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек отрезка границы земельного участка с №, контур №, расположенного между характерной точкой № с координатами (X - <данные изъяты> Y - <данные изъяты>) и характерной точкой № с координатами (X - № Y - №), заменив его блоком координат в соответствии с данными таблицы. Исправление допущенной реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с №, контур №, в соответствии с предлагаемым специалистом вариантом, позволяет осуществить кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка сособственников Дормидонтова В.А., Дормидонтова А.П., ФИО 1, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истцов по доверенности Куликова А.А. в судебном заседании исковые требования подержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик – представитель ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем представитель истцов не возражала.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что истцам Дормидонтову В.А., Дормидонтову А.П. и несовершеннолетней ФИО 1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17).

     Установлено, что указанным решением установлены границы спорного земельного участка.

Заявляя исковые требования, истцы ссылаются на те обстоятельства, что в ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете с последующей государственной регистрацией права на земельный участок на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации (л.д. 71). Основанием приостановления послужило то обстоятельство, что границы земельного участка о государственном кадастровом учете, которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В материалы дела истцами представлено техническое заключение № (л.д. 18-61), согласно которому земельный участок с № фактически представляет собой дорогу общего пользования <адрес>, при этом, проезжая часть дороги находится на расстоянии не менее 5 м от ограждения на линии фактической западной границы земельного участка сособственников Дормидонтова В.А., Дормидонтова А.П., ФИО 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Далее эксперт указывает, что на участке земли, расположенном между полотном 1-полосной автодороги общего пользования <адрес> и забором на линии западной границы земельного участка сособственников Дормидонтова В.А., Дормидонтова А.П., ФИО 1, находящегося по адресу: <адрес>, установлены железобетонные опоры ЛЭП для обеспечения электроснабжения жилых домов в <адрес> имеется канализационный колодец водопровода локального водоснабжения <адрес>

Проведенное натурное исследование показало, что на местности каких-либо наложений и пересечений границы земельного участка сособственников Дормидонтова В.А., Дормидонтова А.П., ФИО 1, расположенного по адресу: <адрес> с дорогой общего пользования не имеется, при этом кадастровая граница контура 5 земельного участка с № располагается на расстоянии 1,17м - 2,06м от установленного забора в направлении строения жилого <адрес>, так, что и канализационный колодец водопровода, и линия электроснабжения <адрес>, и заборы на западных границах № и соседних с ним домов, и все сооружения и насаждения вблизи западной стены <адрес>, расположены на территории земельного участка с №

    На основании проведенного анализа специалист пришел к выводу, что в период выполнения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границы земельного участка сособственников Дормидонтова В.А., Дормидонтова А.П., ФИО 1, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было произведено уточнение в ЕГРН местоположения границы земельного участка с КН № (дата формирования    в ЕГРН земельного участка с КН № - ДД.ММ.ГГГГ.).

При этом, в кадастровые границы земельного участка с КН № была включена фактическая часть земельного участка сособственников Дормидонтова В.А., Дормидонтова А.П., ФИО 1, расположенного по адресу: <адрес> местоположение границы которого было уточнено решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ канализационный колодец водопровода, линия электроснабжения <адрес> заборы на западных границах <адрес>, и соседних с ним домов.

На основании проведенного анализа специалист пришел к выводу, что при проведении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границы земельного участка с № была допущена реестровая ошибка, поскольку в соответствии с положениями п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" «воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом», является реестровой ошибкой».

Для исправления допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с №, контур 5, специалист предлагает внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек отрезка границы земельного участка с №, контур № расположенного между характерной точкой № с координатами (X - <данные изъяты>; Y - <данные изъяты>) и характерной точкой № с координатами (X - <данные изъяты>; Y - <данные изъяты>), заменив его блоком координат в соответствии с данными таблицы:

Обозначение характерных точек границ	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с п. 20 ч.1 ст. 26, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав также в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона);

Принимая во внимание изложенное, учитывая те обстоятельства, что на местности каких-либо наложений и пересечений границы земельного участка сособственников Дормидонтова В.А., Дормидонтова А.П., ФИО 1, расположенного по адресу: <адрес>, с дорогой общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 64 Земельного кодекса, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дормидонтова В. А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, Дормидонтова А. П. к ГБУ МО «Мосавтодор» - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части площади и координат характерных точек отрезка границы земельного участка с КН №, контур №, расположенного между характерной точкой № с координатам (X - <данные изъяты>; Y - <данные изъяты>) и характерной точкой № с координатами (X - <данные изъяты> Y - <данные изъяты>), заменив его блоком координат в соответствии с данными таблицы:

Обозначение характерных точек границ	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         Л.Ю. Шанина