Решение по делу № 2-1145/2024 от 20.09.2024

    Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года

    Дело № 2-1145/2024

    УИД 83RS0001-01-2024-001750-27

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                22 октября 2024 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Алексея Александровича к сельскохозяйственному производственному кооперативу рыболовецкий колхоз «Северный полюс» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Терентьев А.А. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу рыболовецкий колхоз «Северный полюс» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указано, что Терентьеву А.А. колхозом «Северный полюс» предоставлена квартира как работнику данной организации. Ссуда погашена перед ответчиком в полном объеме. С 1992 года истец использует данную квартиру для своей семьи, оплачивает налог, коммунальные платежи, производит ремонт. Истцу также предоставлен земельный участок под данную квартиру. Заявитель указывает, что он лишен возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на квартиру в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указывает, что квартира на балансе администрации сельского поселения «Канинский сельсовет» <адрес> и СПК «Северный полюс» не состоит. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №

Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Северный полюс» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Сельского поселения «Канинский сельсовет» <адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования считает обоснованными, возражений по иску не имеет. Пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий АО, <адрес>, построена колхозной строительной бригадой СПК РК «Северный полюс» и в 1992 году передано истцу как работнику данной организации. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией истцу выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования, площадью 600 кв.м., кадастровый №. Данная квартира на балансе Администрации не состоит. Терентьев А.А. добросовестно, непрерывно владеет ей с 1992 года.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что Терентьеву А.А. выдан акт приемки вновь выстроенного жилого дома колхозника от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Терентьеву А.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 583 +/- 4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок 12/1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом принадлежит Терентьеву А.А.

    На основании выписки из постановления Администрации МО «Канинский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту индивидуального жилищного строительства – квартире был присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

    Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что Терентьеву А.А. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Дом одноэтажный, деревянный, 1990 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Справкой, выданной СПК «Северный полюс» подтверждается, что Терентьеву А.А. выдана ссуда на строительство жилого помещения в селе <адрес> <адрес> сумме 14 750 руб. Ссуда погашена полностью в 1992 году, жилое помещение снято с баланса СПК РК «Северный полюс».

Заявитель указывает, что он лишен возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на квартиру в общем порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство дома, ввод его в эксплуатацию после завершения строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Иными участниками дела возражений против иска не указано.

Справками администрации сельского поселения «Канинский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данная квартира на балансе администрации не состоит.

Квартира создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. При возведении квартиры учтены требования санитарного, пожарного законодательства. Данная квартира в реестре имущества сельского поселения не числится, на балансе СПК «Северный полюс» не состоит.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении квартиры, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Права на квартиру за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленными по запросу суда.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, за истцом следует признать право собственности на <адрес> в <адрес>.

Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Терентьева Алексея Александровича к сельскохозяйственному производственному кооперативу рыболовецкий колхоз «Северный полюс» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Терентьевым Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<адрес>) право собственности на квартиру <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 47,5 квадратных метров, кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      подпись                 А.В. Абанников