Решение по делу № 2-1592/2024 от 04.09.2024

Дело №2-1592/2024

03RS0032-01-2024-002080-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года                      г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиева ФИО7 к Херуимову ФИО8 о признании права собственности на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Валиев Т.Д. обратился в суд с иском к Херуимову О.С. о признании права собственности на имущество должника. В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.11.2022г, по делу А07-31019/2022 Херуимов О.С. признан несостоятельным (банкротом) введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев. Финансовым управляющим проведены торги по реализации недвижимого имущества должника. В соответствии с Протоколом №-ОТПП от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника, размещенным на торговой площадке АО «РАД» (https://tot- online.ru/) Истец и Ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи 1/12 доли вправе на жилой дом, дача, общая площадь 80,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>, ул,Чеверева, <адрес>, и 1/12 доля вправе на земельный участок, общая площадь 1172 кв.м,, категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки, Кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>.

Согласно п.4.1 договора Продавец в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, обязан передать Покупателю имущество посредством подписания сторонами акта приема-передачи. Оплата по договору произведена Истцом в полном объёме согласно поручению об оплате имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента данный объект недвижимости истцу не передан. Право собственности покупателя не зарегистрировано в установленном законом и договором, порядке.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика передать истцу объект недвижимости: 1/12 доли вправе на жилой дом, дача. <адрес>: 80,8 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>, и 1/12 доля вправе на земельный участок, <адрес>: 1172 кв,м.. Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н. Бирский, г, Бирск, уд. Чеверева, <адрес>.

Признать за ФИО2 права собственности на объект недвижимости: 1/12 доля вправе на жилой дом, дача, общая площадь: 80,8 кв.м., кадастровый №. адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>, и 1/12 доля вправе на земельный участок, общая площадь: 1172 кв.м., категория земель:    Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №. адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>, д, 50.

В судебное заседание истец Валиев Т.Д. не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание ответчик Херуимов О.С. не явился, извещался надлежащим образом, почтовый конверт вернулся в суд с отметкой истек срок хранения.

В силу ст. 113 ГПК РФ ответчикам по адресу регистрации направлялись извещения о рассмотрении дела. Указанные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 30.09.2024 постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо финансовый управляющий Херуимова О.С. - Агнаева Е.С. не явилаись, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая Государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка, регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.11.2022г, по делу А07-31019/2022 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев. Финансовым управляющим проведены торги по реализации недвижимого имущества должника.

В соответствии с Протоколом №-ОТПП от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника, размещенным на торговой площадке АО «РАД» (https://tot- online.ru/) Истец и Ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи 1/12 доли вправе на жилой дом, дача, общая площадь 80,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>, ул,Чеверева, <адрес>, и 1/12 доля вправе на земельный участок, общая площадь 1172 кв.м,, категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки, Кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>.

Согласно п.4.1 договора Продавец в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, обязан передать Покупателю имущество посредством подписания сторонами акта приема-передачи. Оплата по договору произведена Истцом в полном объёме согласно поручению об оплате имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 122,84 руб. До настоящего момента данный объект недвижимости истцу не передан. Право собственности покупателя не зарегистрировано в установленном законом и договором, порядке.

Таким образом, со стороны истца все условия договора купли продажи выполнены, однако зарегистрировать сделку в установленном законом порядке не представляется возможным по независящим от истца обстоятельствам.

Изучив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования, поскольку оплата за объект недвижимости была произведена истцом своевременно и в полном объеме. Уклонение финансового управляющего от подачи документов на регистрацию, влечет нарушение прав истца как собственника приобретенного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Валиева ФИО9 к Херуимову ФИО10 о признании права собственности на имущество должника удовлетворить.

Обязать Херуимова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, передать Валиеву ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, объект недвижимости в виде 1/12 доли вправе на жилой дом, дача. общая площадь: 80,8 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>, и 1/12 доля вправе на земельный участок, общая площадь: 1172 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н. Бирский, г, Бирск, уд. Чеверева, <адрес>.

Признать за Валиевым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № права собственности на 1/12 долю вправе на жилой дом, дача, общая площадь: 80,8 кв.м., кадастровый №. адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>, и 1/12 долю вправе на земельный участок, общая площадь: 1172 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №. адрес: <адрес>, р-н. Бирский, <адрес>, д, 50.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Бирский межрайонный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2024 года.

Председательствующий судья: подпись.     Д.М. Кашапов

Копия верна. Судья:                        Д.М. Кашапов

Подлинник решения находится в деле

№ Бирского межрайонного суда РБ