Решение по делу № 2-6662/2021 от 28.04.2021

Дело №

                                86RS0№-43

мотивированное решение

изготовлено 25.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года <адрес>

Сургутский ФИО1 <адрес> – Югры в составе: председательствующего судьи Савельевой Е.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО11 <данные изъяты> ФИО7, ФИО3, ФИО4, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в ФИО6 с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений. Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59319,20 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11162,88 руб.

Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59319,20 руб. (соразмерно доли в праве собственности), размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11162,88 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения ФИО6 по день фактической уплаты задолженности, суммы уплаченной государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в ФИО6 не явились, извещены о дате и времени судебного заседания. Направленные в их адрес извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, ФИО6 приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (несовершеннолетний) – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО5 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника иного помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч.1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

По правилам ст. ст. 26, 249 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт несут участники долевой собственности соразмерно своей доле в праве собственности, в том числе несовершеннолетние. При этом такая ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей возлагается на их родителей.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч.7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов». Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, подтверждено расчетом истца, ответчики не исполняют обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59319,20 руб.

ФИО6 расчет проверен, он является математически верным, истцом учтены суммы, внесенные ответчиками в счет погашения возникшего долга.

Таким образом, с учетом распределения доли в праве общей долевой собственности, каждый сособственник обязан оплатить по 14829,80 руб. (59319,20 руб. / 4 = 14829,80 руб.)

Однако учитывая, что ФИО2 является несовершеннолетним лицом, в его интересах действуют законные представители ФИО4, ФИО3, следовательно, долг, приходящийся на ФИО2 подлежит взысканию в равных долях с его законных представителей.

На основании изложенного, ФИО6 взыскивает задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома с ФИО5 – 14829,80 руб., с ФИО4 – 22244,70 рублей, с ФИО3 – 22244,70 руб.

По требованию о взыскании пени ФИО6 установлено следующее.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11162,88 руб.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ФИО6 вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только ФИО6 вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, ФИО6 приходит к выводу, применяя положения ст. 333 ГК РФ, что размер пени на сумму задолженности по основному долгу подлежит уменьшению до 6000 рублей, и подлежит взысканию с ответчиков соразмерно доли в праве собственности, а именно: с ФИО5 – 1500 руб., с ФИО4, ФИО9 действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка – по 2250 руб. с каждого.

Требования о взыскании с ответчика пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения ФИО6 по день фактической уплаты задолженности, подлежат удовлетворению, поскольку такой порядок взыскания пени предусмотрен положением ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При этом ФИО6 учитывает, что мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, введенный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение ФИО6, ФИО6 присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2314,46 руб., в том числе: с ФИО5 578,62 руб., с ФИО3, ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 по 867,93 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО6

решил:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО11 <данные изъяты> ФИО7, ФИО3, ФИО4, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО11 <данные изъяты> ФИО7 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14829,80 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения ФИО6 по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 578,62 руб.

Взыскать ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22244,70 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2250 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения ФИО6 по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 867,93 руб.

Взыскать с ФИО4, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22244,70 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2250 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения ФИО6 по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 867,93 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в ФИО6, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения ФИО6 в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение ФИО6 может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения ФИО6 об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения ФИО6.

Заочное решение ФИО6 может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения ФИО6, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения ФИО6 об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Савельева

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

ФИО1 ХМАО-ЮГРЫ

Судья ФИО1

Савельева Е.Н. __________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь __________________