Решение по делу № 2-4057/2020 от 14.08.2020

50RS0№-67

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, с/о Мишутинский, в районе д. Бубяково, СНТ «Автомобилист-3». Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, является ответчик – ФИО2 При подготовке межевого плана кадастровым инженером, при обследовании данных, полученных на местности, и данных ГКН, была установлена ошибка в местоположении границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером №, выраженная в несоответствии границ по данным ГКН, фактическим границам, а именно, учтённые границы земельного участка с кадастровым номером № расположены на земельном участке истца, что препятствует межеванию.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, указав в его обоснование, что фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 914 кв.м., земельный участок расположен в границах ТСН «Автомобилист-3», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования ТСН «Автомобилист-3» с согласия общего собрания ТСН. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка ответчика, путём переопределения координат на правильные, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по материалам межевого плана.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО7, который исковые требования поддержал по указанным доводам, представил суду заключение кадастрового инженера, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ТСН «Автомобилист-3» в лице председателя правления ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, с/о Мишутинский, в районе д. Бубяково, СНТ «Автомобилист-3». Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Данный земельный участок входит в массив, отведенный ТСН «Автомобилист-3».

Кадастровым инженером ФИО5, был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/с Мишутинский, в р-не д Бубяково, с/т "Автомобилист-3", уч. №, исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Мишутинский, в р-не д. Бубяково, СНТ "Автомобилист-3", уч.№.

Акт согласования границ данного земельного участка площадью 914 кв.м., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, с собственниками смежными земельных участков подписан, споров по границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, обнаружена реестровая ошибка в отношении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, а именно выявлено пересечение границ земельных участков. Путем кадастрового анализа установлено, что присутствует техническая возможность исправления реестровой ошибки путем переопределения координат земельного участка с кадастровым номером № и в соответствии с их фактическим местоположением. Местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлено посредством определения координат характерных точек границ методом спутниковых геодезических измерений.

При этом установлено, что площадь земельного участка увеличилась на 314 кв.м., т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м), установленный в соответствии с <адрес> от 17.06.2003г. 63/2003-03.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких данных, требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка по материалам межевого дела подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.1 1.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исправить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Мишутинский, в р-не д. Бубяково, ТСН «Автомобилист-3», уч. №, путём переопределения координат поворотных точек на правильные, в соответствии с межевым планом подготовленным «18» февраля 2020 года кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам:

Обозначения характерных точек границ	Уточнённые координаты.	Горизонтальное
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в площади 612 кв. м.,

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, с/с Мишутинский, в районе д. Бубяково, СНТ «Автомобилист-3», уч. №, по материалам межевого плана от «18» февраля 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам:

Обозначения характерных точек границ	Уточнённые координаты.	Горизонтальное
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в площади 914 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Уварова О.А.