Решение по делу № 2-1840/2023 от 08.08.2023

УИД 46RS0031-01-2023-002426-34

Гражданское дело №2-1840/8-2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года      город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи                      Гладковой Ю.В.

при секретаре                            Подустовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картамышева Василия Фёдоровича к Администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

     Картамышев В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 29.1 кв.м., расположенный в ГСК «Ламоновский на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Ламоновский». Им в 2012 году, как членом ГСК, были проведены работы по строительству гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с локально-сметным расчетом, объект используется по назначению, построен с соблюдением строительных и иных норм, не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оформить право собственности на возведенный им гаражный бокс не представляется возможным ввиду не оформления прав на землю ГСК.

В судебное заседание истец Картамышев В.Ф. и его представитель по доверенности Ищенко В.В. не явились, о дне, месте времени слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассматривать дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации г.Курска в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, просили рассматривать в их отсутствие.

Представитель ответчика - ГСК «Ламоновский» в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Председатель ГСК «Ламоновский» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.    

В судебное заседание третье лицо Картамышева А.Н. не явилась, о дне, месте времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно, с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Судом установлено, что 30.11.2007 г. департаментом архитектуры и градостроительства г. Курска ОАО «Курский завод крупнопанельного домостроения» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № построенного объекта капитального строительства - гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта 1845,5 кв.м. (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 46 № 01.02.2010 г. в качестве юридического лица был зарегистрирован ГСК «Ламоновский» за номером № (л.д.20)

Постановлением Администрации г. Курска № 1080 от 09.04.2010 г. было удовлетворено заявление гаражно-строительного кооператива «Ламоновский» и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 4667,0 кв.м. по <адрес> для эксплуатации гаражных боксов (л.д.8).

Судом также установлено, что истец Картамышев В.Ф. является членом ГСК «Ламоновский», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК (л.д.42), копией членской книжки (л.д.42-43).

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями договора строительного подряда № от 11.06.2012г. «заказчик» Картамышев В.Ф поручает, а «подрядчик» ООО «<данные изъяты>» принимает на себя следующее обязательство: выполнить работы по строительству гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-22).

Как пояснил истец в своем заявлении, в 2012 году по адресу: <адрес> им был возведен гаражный бокс.

Согласно Техническому плану здания от 01.12.2022 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО10 возведенный объект недвижимости представляет собой гараж, этажность 2, в том числе подземных -1, площадь 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № № кадастровый квартал № (л.д.30-37), не угрожает жизни и здоровью.

В соответствии с заключением о техническом обследовании гаражного бокса № подготовленным ООО «<данные изъяты>», техническое состояние гаражного бокса оценивается как работоспособное, то есть механическая безопасность обследуемого гаражного бокса обеспечена, и в целом обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, а также позволяет эксплуатацию объекта по его прямому назначению (л.д.65-71).

Постановлением администрации г. Курска от 19 августа 2019 года №1506 ГСК «Ламоновский» было разрешено подготовить документацию по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной кварталами № определенными корректурой генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 №326-5-ОС в районе <адрес> (л.д.9).

Распоряжением администрации г. Курска от 18 октября 2021 года №1735-ра утверждена документация по планировке территории кварталов № проект планировки территории и проект межевания территории (л.д.10).

12 ноября 2021 года кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО11 подготовлен межевой план. В соответствии с заключением кадастрового инженера, кадастровые работы проведены на основании проекта межевания территории 20191021-02-ПМТ.1, утвержденного распоряжением Администрации г. Курска № 1735-ра от 18.10.2021 г. По проекту межевания территории, земельный участок числится ЗУЗ с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1971 кв.м. На образуемом земельном участке находятся объекты недвижимости, не зарегистрированные в ЕГРН (л.д.25-29).

30 ноября 2021 года земельный участок, площадью 1971 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.49-58).

Как усматривается из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска № от 21.02.2022г. председателю ГСК «Ламоновский» отказано в предоставлении земельного участка, площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в аренду, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности ГСК «Ламоновский» на объект незавершенного строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке, не подтверждены сведения о том, что ранее земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду до 01.03.2015 (л.д.39-40).

Как следует из справки ГСК «Ламоновский» Картамышев В.Ф. паевые взносы выплатил в полном объеме. Задолженности по взносам не имеет (л.д. 41).

Вместе с тем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный гараж во внесудебном порядке ввиду отсутствия документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

30 августа 2011 между земельным комитетом города Курска и ГСК «Ламоновский» заключен договор аренды земельного участка кадастровый номер № по <адрес> № сроком по 11.08.2026г. (л.д.59-63)

07.10.2022 между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска и ФИО12 (председателем ГСК «Ламоновский») заключен договор аренды земельного участка кадастровый номер № по <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора № сроком по 15.09.2052г. (л.д.54-58).

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный им гараж во внесудебном порядке ввиду отсутствия документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом, являющимся членом ГСК «Ламоновский», за счет собственных средств, в границах земельного участка, отведенного ГСК «Ламоновский» для эксплуатации гаражных боксов, жена истца Картамышева А.Н. не возражает против признания права собственности за ее супругом, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом квартале территории в кадастровом квартале № площадью 68,3 кв.м по <адрес> утвержденной постановлением Администрации г. Курска № 1080 от 09.04.2010г., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Картамышева В.Ф. и считает необходимым признать за Картамышевым В.Ф. право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания от 01.12.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО13

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Картамышева Василия Федоровича к администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Картамышевым Василием Федоровичем право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 68,3 кв.м., гараж № расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и №

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023 года.

Председательствующий судья: