Решение по делу № 2-897/2020 от 06.07.2020

№ 2-897/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001396-55

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 года                                                                                     г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при помощнике судьи Московкиной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Сластиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моторина А.В. к Семагиной Л.Х. о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок незначительной, признании права собственности, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

собственник 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Моторин А.В. обратился в суд с иском к Семагиной Л.Х. о признании 1/3 доли ответчика в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок незначительной, признании за истцом права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, возложении на истца обязанности выплатить ответчику компенсацию 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 18 700 рублей. В обоснование исковых требований указал, что ответчик не осуществляет и не реализовывает права на земельный участок, право собственности в отношении доли в праве на земельный участок не оформляет, земельный налог не оплачивает, следовательно, не имеет существенного интереса в осуществлении прав собственника земельного участка. Доля ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок является незначительной, выдел ее в натуре невозможен. В то же время истец имеет существенный интерес в использовании земельного участка, обрабатывает его, установил по периметру участка забор. Размер компенсации за долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок определен на основании заключения оценщика о рыночной стоимости земельного участка.

Определением Вологодского районного суда от 07.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрация Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района.

В судебное заседание истец Моторин А.В. не явился, извещался надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца Моторина А.В. по доверенности Сластина Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что выдел доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок невозможен, что подтверждается заключением специалиста. Во исполнение решения суда Моториным А.В. на счет временного распоряжения Управления Судебного департамента в Вологодской области внесена денежная сумма в размере 18 700 рублей, что подтверждается квитанцией. Расходы по оплате государственной пошлины просила не распределять.

Ответчик Семагина Л.Х. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района, третье лицо кадастровый инженер Урюпин Д.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования Моторина А.В., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем внесены в кадастр недвижимости 02.10.2005 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01.01.2001, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью 700 кв.м. на праве собственности С. В.А.

С. В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии наследственного дела №, имеющегося в производстве нотариуса П. М.В., наследниками С. В.А., принявшими наследство в установленном законом порядке, являются его мать Семагина Л.Х., дочери А. Е.В. и С. М.В.

Вступившими в законную силу решениями Вологодского районного суда от 22.04.2019 и 14.06.2019 земельный участок с кадастровым номером № включен в состав наследства, открывшегося после смерти С. В.А.; за А. Е.В. и С. М.В. признано право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на вышеуказанный земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от 11.12.2019 установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, за А. Е.В. и С. М.В. признано право на единоличное обращение в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости с правом государственной регистрации на 1/3 доли каждой указанного земельного участка.

Право общей долевой собственности А. Е.В. и С. М.В. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано 04.02.2020.

05.02.2020 в ЕГРН внесены сведения об уточненной площади (изменилась с 700 на 110 кв.м.) и уточненном описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на основании решения Вологодского районного суда от 11.12.2019 и межевого плана от 27.01.2020, подготовленного кадастровым инженером Урюпиным Д.С.

На основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 20.03.2020 право собственности на доли А. Е.В. и С. М.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок перешли к Моторину А.В., право общей долевой собственности которого (2/3 доли) зарегистрировано 25.03.2020. Право собственности на 1/3 долю вышеуказанного земельного участка не зарегистрировано.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Следовательно, применение положений абзаца 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, необходимых и достаточных для применения в настоящем деле положений абзаца 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно заключению ИП У. Д.С. № от 18.08.2020 выдел 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в натуре невозможен.

Из материалов дела следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1100 кв.м, следовательно на долю Семагиной Л.Х. приходится 366, 6 кв.м. площади земельного участка.

Согласно действующим Правилам землепользования и застройки Новленского сельского поселения минимальный размер земельного участка личного подсобного хозяйства составляет 400 кв.м.

Следовательно, доля Семагиной Л.Х. в праве общей долевой собственности на земельный участок является незначительной и не может быть выделена в натуре, поскольку земельный участок, площадью менее 400 кв.м., не может быть сформирован, как самостоятельный объект права.

Кроме того, суд полагает, что ответчик Семагина Л.Х. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, поскольку спорный земельный участок она не обрабатывает, свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок она не оформила и не зарегистрировала.

Таким образом, требования Моторина А.В. о признании доли Семагиной Л.Х. в праве общей долевой собственности на земельный участок незначительной, признании права собственности Моторина А.В. на 1/3 долю спорного земельного участка с выплатой Смагиной Л.Х. компенсации указанной доли в размере 18 700 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом денежная сумма в размере 18 700 рублей внесена Моториным А.В. на счет временного распоряжения Управления Судебного департамента в Вологодской области 18.08.2020, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн, номер операции №

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 56 000 рублей на основании заключения оценщика, представленного истцом (л.д. 12-18), ответчиком не опровергнута.

По ходатайству представителя истца расходы по оплате государственной пошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Моторина А.В. удовлетворить.

Признать долю Семагиной Л.Х. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 незначительной.

Взыскать с Моторина А.В. в пользу Семагиной Л.Х. денежную компенсацию за принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 18 700 (восемнадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Решение суда в части взыскания с Моторина А.В. в пользу Семагиной Л.Х. денежной компенсации не исполнять в связи с внесением Моториным А.В. денежной суммы в размере 18 700 (восемнадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек на счет временного распоряжения Управления Судебного департамента в Вологодской области.

Признать право собственности Моторина А.В. на 1/3 долю в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                             А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 19.08.2020.