Решение по делу № 2-450/2013 (2-5217/2012;) от 29.10.2012

дело № 2-450/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева А.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения г. Пушкино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

    Истец обратился в суд с требованиями к администрации городского поселения г. Пушкино Московской области, Х., Х. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: <адрес>.

    В обосновании заявленных требований указано, что на основании ордера истец занимает квартиру по адресу: <адрес>, при оформлении документов на приватизацию истцом был изготовлен технический паспорт, из которого усматривается, что правообладателями спорной квартиры являются другие лица - Х. и Х., в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих жилищных прав.

    Исковые требования А.А. к Х. определение Пушкинского городского суда от 24.12.2012 года прекращены в связи со смертью ответчика.

30.01.2013 г. к участию в деле привлечна Администрация Пушкинского муниципального р-на МО.

07.02.2013 года Х. исключена из числа ответчиков, поскольку суду представлены сведения об отсутствии права собственности на спорную квартиру.

    В судебном заседании истец Савельев А.А. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Приходько С.А. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель администрации городского поселения Пушкино Московской области в судебное заседание не явился, о месте и слушания дела извещался судом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Судом установлено, что Савельеву А.А. на основании постановления главы Пушкинского района МО № 1740 от 28.12.1998 года выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.14, л.д.63, л.д.62).

    Из представленных в материалы дела выписки из домовой книги (л.д. 15) и финансового лицевого счета (л.д. 11) следует, что в квартире по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрирован и проживает Савельев А.А.

Как следует из материалов дела, Савельев А.А. обращался с заявлением о приватизации, занимаемой им квартиры, однако при оформлении документов и подготовке документов ему было отказано, поскольку правообладателями спорной квартиры значились другие лица (л.д.12-13).

Из ответа на запрос от 07.11.2012 года УФМС по г. Пушкино следует, что Х. зарегистрирована по адресу: <адрес>., Х. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРП, из которой усматривается, что правообладателем спорной квартиры является Пушкинский муниципальный район МО (л.д.32).

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Также из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На момент предоставления истцу спорной квартиры действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со ст. 101 которого служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997, государственному учету подлежат независимо от формы собственности, в том числе, служебные жилые помещения.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Таких сведений у суда не имеется.

Установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют возможность реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно представлялось им в связи с трудовой деятельностью в государственном или муниципальном учреждении. Тем более что фактором, предопределяющим невозможность приватизации служебного жилья, является его особое функциональное назначение, предполагающее заселение служебного жилого помещения определенным кругом работников, а также ее соответствующее территориальное расположение.

Так же суд учитывает, что в настоящее время истец не может быть выселен из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Отработав в МУП «Объединенная дирекция ЖКХ Пушкинского р-на МО» более 10 лет, истец приобрел право бессрочного пользования спорной квартирой.

Оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Савельева А.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения г. Пушкино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

     Признать за Савельевым Александром Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 22.02.2013 г.

Судья: