Решение по делу № 2-784/2017 от 01.11.2017

Дело № 2-784/2017                                                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года                         г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Барковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова С.Е. к гаражно-строительному кооперативу «МРИЯ» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Копылов С.Е. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «МРИЯ», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №; данное помещение гаражного бокса входит в состав ГСК «МРИЯ», расположенного по адресу: <адрес>; строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец не имеет возможности представить в Росреестр полный пакет документов, в том числе справку о выплате пая; согласно ответу председателя ГСК на запрос истца о предоставлении всех необходимых документов для регистрации права собственности на помещение гаражного бокса, соответствующие документы в Управление Росреестра не сдавались, оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок, выделенный под строительство гаражей ГСК, отсутствуют. В связи с чем, истец не имеет возможности оформить свое право на указанный объект в установленном порядке, без признания в судебном порядке права собственности на указанный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 31,0 кв.м. (инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в составе ГСК «МРИЯ».

В ходе судебного заседания представитель истца Дрогин Н.Ю. исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГСК «МРИЯ» Таракановский А.А. в суд не явился, ходатайством просил судебное разбирательство провести без его участия, признать за истцом право собственности на помещение гаражного бокса №, которым он пользуется и владеет (л.д. №).

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) Габышева О.М. в суд не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, согласно письменному отзыву на исковое заявление, просила вынести законное и обоснованное решение суда на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящегося в Гаражно-строительном кооперативе «МРИЯ», расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 20.12.2016 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражно-строительного кооператива «МРИЯ», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. №); протоколом Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов ЯАССР от 21.09.1989 г. №, утвержден и зарегистрирован Устав по строительству ГСК: «Мрия» в количестве 18 боксов, по представлению общего собрания председателем утвержден <Г>, заместителем председателя - <Н>, казначеем - <К> (л.д. №); 09.09.1999 г. ГСК «МРИЯ» ЗЭС АК «Якутскэнерго» РАО «ЕЭС России» выдано разрешение № на использование 9 кВт эл.мощности ГСК «МРИЯ» для э/снабжения 18 боксов гаражей в районе аэропорта (л.д. №); 31.10.1989 г. за отвод и планировку площадки, разбивку осей по боксам, председателем кооператива «МРИЯ» (<адрес>) оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. (л.д. №); ГСК «МРИЯ» оплачивался земельный налог (л.д. №); 05.12.2016 г. на основании общего собрания членов ГСК «МРИЯ» (протокол №) утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «МРИЯ» (л.д. №), избран председатель кооператива, приняты члены ГСК (в том числе истцы <Б>, <Ш>, <Д>, <Ф>) (л.д. №); согласно техническому паспорту на помещение, гаражный бокс № находится в ГСК «МРИЯ», имеет инвентарный №, площадь - 31,0 кв.м., расположен по адресу: РС(Я), Мирнинский район, г.Мирный (л.д. №); справкой ГСК «МРИЯ» от 23.10.2017г. подтверждается, что истец является членом ГСК «МРИЯ», владеет и пользуется помещением гаражного бокса в составе ГСК. Строительство гаражных боксов в составе ГСК «МРИЯ» осуществлялось за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК истцы не имеют (л.д. №).

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) от 15.11.2017 г. № следует, что земельный участок (кадастровый номер квартала №), на котором расположен ГСК «МРИЯ», находится в районе <адрес>, на кадастровом учете не стоит. Разрешенное использование допускает строительство на данном участке размещение гаражных боксов. ГСК «МРИЯ» возведен на земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. После оформления прав на гаражный бокс необходимо соответствующее оформление прав на земельный участок, занятый данным гаражным боксом с присвоением адреса согласно действующему законодательству.

Согласно сообщению МКУ «КИО» МО «Мирнинский район» РС(Я) от 30.03.2017 г. №, информация о выделении земельного участка под строительство гаражей ГСК «МРИЯ» в МКУ «КИО» отсутствует, по данной площадке в районе аэропорта имеется выкопировка с указанием границ отводимой территории под размещение гаражных боксов.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «МРИЯ», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования Копылова С.Е.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 31,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22.11.2017░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░.░.░░░░░░░